Degressive AfA mit 6% + 3% Neubauabschreibung –        das lohnt sich!

Wir bieten Ihnen hier eine interessante Investitionsmöglichkeit in einer der Top-Lagen Münchens.
Haben Sie Interesse an dieser seltenen Gelegenheit? Wir übersenden Ihnen gerne unser ausführliches Exposé mit der Baubeschreibung, allen Bestandsplänen und weiterführenden Planunterlagen.

Ort

Objekt

Wohnfläche

Nutzfläche

Gesamtfläche

Einheiten

Lage/Ausrichtung

Objektzustand

Objektausstattung

Kaufpreis

Besonderheit

Mieteinnahme netto jährlich

AfA jährlich

80686 München-Laim

Dachterrassen-Maisonette-Ensemble

   148 m²

   177 m²

   177 m²

Dachgeschoss & Obergeschoss

Optimale Süd-West

Neubau/Erstbezug

Luxus

1.850.000 EUR Schlüsselfertig

2 Dachterrasssen, inklusive 1 Duplexstellplatz

54.500 EUR

Degresssiv 6% + Neubauabschreibung 3%

Rudolf Graef hat zusammen mit seinem Team besonders viel Zeit in die Ausstattungsplanungen investiert. Ziel war es, ein Ambiente zu schaffen welches so wenig Wünsche wie möglich offen lässt und ein abgerundetes Paket hochwertiger und exklusiver Ausstattungsdetails bietet.

Lage

Laim ist mit die beliebteste Cityrandlage Münchens. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht es schnell und bequem in die Stadt zu gelangen, während die Nähe zur Natur im Westpark oder im Stadtpark eine willkommene Flucht aus dem hektischen Alltag bietet. Dieser Mix aus städtischen Annehmlichkeiten und naturnahen Erholungsmöglichkeiten macht München Laim zu einem äußerst attraktiven Wohnort. Die Vorzüge von München Laim erstrecken sich von Einkaufs- und Shopping-Möglichkeiten über kulturelle Angebote bis hin zu Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Ein besonderer Pluspunkt sind die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen in die Innenstadt, sei es durch die S-Bahn, U-Bahn oder Trambahn. Der Hauptbahnhof München oder der ICE-Bahnhof München-Pasing sowie auch der Flughafen München sind optimal erreichbar. Zudem sind wichtige Autobahnanbindungen wie die A95 und die A96 schnell zu erreichen, womit Laim erstklassige Mobilitätsmöglichkeiten im Alltag bietet.

 

Anbindung

Dachterrasse
Ensuite Variante I
Ensuite Variante II
Kinderzimmer
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HINWEIS:

Alle Genehmigungen liegen vor und die Ausschreibungen sind abgeschlossen.

Gerne berücksichtigen wir Ihre Anfrage. Bitte nennen Sie uns dazu Ihren Namen und Ihre Emailadresse.

Pflichtangabe nach § 16 a EnEV

Ein Energieausweis liegt nicht vor.

Der energetische Standard entspricht bereits den aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes 2023.

Ansprechpartner

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