Der Immobilienmarkt durchlebt nicht nur in München derzeit eine bemerkenswerte Phase: Nach einer Zeit, in der hohe Zinsen viele vom Kauf eines Eigenheims abhielten, zeichnet sich nun eine Trendwende ab. Die Bauzinsen sind deutlich gesunken und machen den Immobilienkauf wieder attraktiver. Das sinkende Zinsniveau und die deutlich gesunkenen Immobilienpreise schaffen ein günstiges Umfeld für potenzielle Käufer. Experten wie der Vorstandsvorsitzende von Dr. Klein empfehlen, diese Chance nicht zu verpassen, da die Zinsen bereits wieder leicht steigen.
Sinkende Bauzinsen wirken sich direkt auf die Kreditkonditionen aus. Käufer, die jetzt aktiv werden, profitieren von günstigeren Finanzierungskonditionen. Ein Beispiel macht dies deutlich: Bei einem Darlehen von 400.000 Euro bedeutet ein Zinsunterschied von nur 0,7 Prozent eine monatliche Ersparnis von 200 Euro, die sich über die Laufzeit zu einer beachtlichen Summe summiert. Dieser Vorteil ermöglicht es mehr Familien und Paaren, den Schritt in die eigenen vier Wände zu wagen.
Die Immobilienpreise in Deutschland sind im vergangenen Jahr so stark gefallen wie nie zuvor. Eigentumswohnungen und Häuser verbilligten sich teilweise im zweistelligen Prozentbereich je nach Region, Lage und Art der Immobilie. Diese Entwicklung eröffnet Käufern Chancen, die es in den vergangenen Jahren kaum gab. Experten warnen jedoch, dass dieser Zustand nicht von Dauer sein wird, weshalb Kaufinteressenten aktiv werden sollten.
Martin und Stefanie G. fanden nach intensiver Suche eine 90 Quadratmeter große Vierzimmerwohnung in Olching, einer mittelgroßen Stadt in der Nähe von München, für 635.000 Euro. Mit 200.000 Euro Eigenkapital finanzierten sie den Rest zu einem Zinssatz von 3,55 Prozent. Dieser günstige Zinssatz macht im Vergleich zu potenziell höheren Zinssätzen, die sie hätten zahlen müssen, einen erheblichen Unterschied in ihrer monatlichen Belastung aus. Bei einem angenommenen höheren Zinssatz von 4,2 Prozent wäre ihre Rate deutlich gestiegen, was die Bedeutung des Timings und der Finanzierungskonditionen beim Immobilienkauf unterstreicht.