Informationen
Ort
Objekt
Wohnfläche
Privatgartenanteil
Terrasse
Lage/Ausrichtung
Objektzustand
Objekttausstattung
Kaufpreis
TG-Stellplatz
Courtage
81545 Harlaching-Menterschwaige
2,5 Zimmer-Gartenwohnung
ca. 90 m²
ca. 30 m²
ca. 16 m²
Ja
Exklusive Wohnlage Harlaching-Menterschwaige
Gut
Gehoben
690.000 EUR
3,57 % inkl. 19% MwSt.*
* aus dem verbrieften Kaufpreis
Gallerie
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Unser Immobilienangebot bietet Ihnen eine interessante Investitionsmöglichkeit in einer der Top-Lagen Münchens. Der Kaufpreis wurde auf die aktuelle Marktsituation abgestimmt, darüber hinaus bieten wir ernsthaften Interessenten einen fairen Verhandlungsspielraum an.
Die Liegenschaft eignet sich ideal zur Selbstnutzung oder auch zur Kapitalinvestition. Unsere marktgerechte Preisgestaltung ermöglicht dem Kapitalanleger neben einer guten Rendite in den nächsten Jahren zusätzlich einen soliden Wertzuwachs und dem Eigennutzer einen niedrigen Einstandspreis, der günstig zu finanzieren ist. Sie profitieren von soliden Wertzuwächsen, denn nach Expertenmeinung ist die Talsohle der Immobilienpreisentwicklung in München inzwischen erreicht. Darüber hinaus ist der Zuzug nach München und sein Umland ungebrochen hoch und wird damit auch zukünftig für stabile Wertentwicklungen sorgen.
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Anbindung
- Einkaufsmöglichkeiten: unmittelbare Umgebung
- Freizeit/Erholung: unmittelbare Umgebung
- Entfernung zum Trambahnstation Menterschwaige: 7 Minuten zu Fuß, Linie 253
- Harlachinger Krankenhaus und Urologischen Klinik Bogenhausen: 15 Minuten zu Fuß
- Entfernung zur Autobahn 995: ca. 10 Minuten
- Entfernung zum Flughafen: ca. 40 Minuten
Lage
Die von Graef Immobilien im Alleinauftrag angebotene Erdgeschoss-Gartenwohnung befindet sich in erstklassiger Wohnlage in Harlaching, einem der begehrtesten Stadtteile Münchens. Harlaching liegt im Südosten von München auf der Hochterrasse des rechten Isarufers gegenüber der Prinz-Ludwigs-Höhe und grenzt im Süden an die Gemeinde Grünwald. Der Stadtteil Harlaching zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum.
Das Objekt liegt in einer attraktiven Wohnstraße und ist von zahlreichen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln umgeben. Die Trambahnstation „Menterschwaige“ (Linie 25) liegt dazu in fußläufiger Entfernung. Die Nachbarschaft ist von gepflegten Wohnhäusern geprägt und vermittelt eine angenehme und exklusive Atmosphäre.
Ein weiterer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zum Harlachinger Krankenhaus und zur Urologischen Klinik Bogenhausen. Beide Kliniken sind in nur einer Viertelstunde zu Fuß erreichbar.
Insgesamt bietet die Erdgeschoss-Gartenwohnung in Harlaching eine attraktive Kombination aus einer erstklassigen Wohnlage, einer ruhigen und grünen Umgebung sowie einer guten Anbindung an das Stadtzentrum und wichtige medizinische Einrichtungen.
Pflichtangabe nach § 16 a EnEV
Pflichtangabe nach § 16 a EnEV:
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Ansprechpartner
- Rudolf Graef
- +49 (0)89 858 378-61
- info@graef-immo.de
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