Rundum sorglos beim Immobilienverkauf
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen, gibt es zahlreiche komplexe Kriterien zu beachten. Wie findet man den idealen Verkaufspreis? Wie können seriöse Käufer und Käuferinnen gefunden werden, die gut zur bestehenden Nachbarschaft passen? Graef Immobilien ist Ihr kompetenter Partner rund um den Verkauf Ihrer Immobilie. Unsere Leistungen reichen von professionellen Immobilien-Fotos über die Insertion auf Verkaufsportalen bis hin zu Besichtigungen, die Betreuung der Beurkundung und der Schlüsselübergabe. Wir kümmern uns um alle Angelegenheiten rund um Ihren Immobilienverkauf, sodass Sie Ihre Immobilie durch unsere langjährige Erfahrung und unsere Kompetenzen rund um alle vertraglichen Angelegenheiten ohne Stress verkaufen können.
Wenn Sie Fragen rund um den Verkauf Ihrer Immobilie haben, sind wir gerne für Sie da!
Immobilie verkaufen – Unsere Leistungen für Sie
Marktanalyse
Für eine präzise Marktanalyse berücksichtigen wir unter anderem Faktoren wie die Nutzungsart, das aktuelle Mietniveau und die Lage der angebotenen Immobilie. Anschließend definieren wir die passende Zielgruppe.
- Marktpreisanalyse
- Zielgruppenanalyse
Präzise und marktgerechte Bewertung
Als Immobilienexperten bewerten wir Ihre Immobilie und ermitteln einen realistischen und bestmöglichen Marktpreis unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Investitionen und möglicher Besonderheiten.
- Bestimmung der Objektparameter
- Bestimmung der Flächenparameter
- Präzise Wertermittlung nach §194 BauGB (Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichsverfahren)
Vermarktung
Zur Vermarktung einer Immobilie gehört eine durchdachte Vermarktungsstrategie. Schließlich wollen wir Ihre Immobilie so schnell wie möglich und zum besten Preis für Sie verkaufen. Mit professionellen Fotos und mit einem attraktiven Exposé setzen wir Ihre Immobilie gekonnt in Szene und zeigen sie von ihrer besten Seite. Anschließend nutzen wir die passenden Kanäle in den Medien, um qualifizierte Käufer zu erreichen. Sind die ersten Interessenten gefunden, wählen wir qualifizierte Bewerber aus und führen die folgenden Besichtigungstermine in Absprache mit Ihnen durch. Zu unserem Service gehört ebenfalls die Beschaffung der zahlreichen Dokumente von den unterschiedlichsten Stellen und Behörden, die für einen Verkauf obligatorisch sind. Dank dem Nachweis aller Aktivitäten können Sie sich jederzeit ein Bild von unserer Leistung und dem Stand der Vermarktung machen.
- Erstellung des gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweises
- Professionelle Fotos
- Grundrissaufbereitung bzw. Neuzeichnung
- Erstellung eines hochwertigen Exposés
- Inserierung in Onlineportalen
- Premium- und Schaufensterplatzierungen auf Immobilienscout24.de
- Social-Media-Werbung
- Anfragebearbeitung
- Durchführung von Besichtigungsterminen
- Bewerbungsmanagement
- Aktivitätennachweis
Abschluss
Beim Abschluss eines Immobilienverkaufs ist es immer sicherer, einen Profi an der Seite zu haben. Wir informieren den Notar über mögliche Absprachen, prüfen genauestens den Kaufvertrag und sind auch bei der Vertragsunterzeichnung an Ihrer Seite.
- Ausführliche Bonitätsprüfung des potentiellen Kaufinteressenten
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages*
- Vorbereitung der Beurkundung
- Betreuung der Beurkundung
Übergabe
Eine korrekte Übergabe ist der wichtigste Schritt beim Immobilienverkauf. In einem professionellen Übergabeprotokoll notieren wir alle Details, damit Sie später auf der sicheren Seite sind, sollte es dich mal zu juristischen Streitigkeiten kommen.
- Überwachung der Kaufpreiszahlung
- Übergabeprotokoll
- Übergabe Energieausweis
- Schlüsselübergabe
Kosten
Die Höhe der Gesamtprovision ist nicht im Vorhinein auf alle Objektarten gleich festgelegt. Je nach Objekt vereinbaren wir individuelle Provisionen.
*Keine Rechtsberatung
Immobilie verkaufen mit Graef Immobilien
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um von unserer mehr als 20-jährigen Erfahrung beim Immobilienverkauf zu profitieren. Wir gehen individuell auf Ihre Wünsche für den Verkauf Ihrer Immobilie ein und unterstützen Sie kompetent bei allen Themen rund um den Immobilienverkauf.
Vom Auftrag bis zur Schlüsselübergabe – wir begleiten den gesamten Verkaufsprozess.
