Gräfelfing

Am Puls der Zeit – Sonniges Grundstück mit attraktiven Baurecht

Grundstücksfläche
1.185 m²
Gesamtfläche
1.185 m²
Tiefgarage
Ja
Garage
Ja
Einbauküche
Ja
Heizung
Zentral
Objektnummer
5601192rg
Kaufpreis
2.350.000 EUR

Lage

Das repräsentative Grundstück liegt in einer sehr begehrten Lage von Gräfelfing-Lochham, einer traditionsreichen und beliebten Gemeinde im westlichen Münchner Landkreis. In einer verkehrsberuhigten Straße in unmittelbarer Nähe zum pittoresken Lindenplatz und zum Paul-Diehl Park präsentiert sich das Grundstück in optimaler Süd-West-Ausrichtung. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Kindergärten und Kindertagestätten sowie den Schulcampus können völlig entspannt zu Fuß erreicht werden. Ein weiteres großes Plus: obwohl man in einem attraktiven Umfeld lebt, ist man optimal sowohl an die Münchner City (via S-Bahn (S6) oder Autobahn in 20 Minuten) als auch an das oberbayerische Voralpenland (ca. 25 Autominuten zum Starnberger See) und die Alpen (ca. 60 Autominuten nach Garmisch-Partenkirchen) angebunden.

Objektbeschreibung

Am Puls der Zeit - Es gibt nur wenige Immobilien, die sich in guten Lagen für jeden Wunsch oder Traum eignen. Doch egal ob Sie ein Grundstück suchen um Ihren Traum zu verwirklichen oder eine Immobilie als Wertanlage bauen möchten, mit dieser Immobilie sind Sie auf dem richtigen Weg.

Ausstattung

Der Bebauungsplan bietet für dieses Grundstück einen gut bemessenen Bauraum und eine attraktive Geschossfläche.
Eine Neubebauung richtet sich nach dem in Kürze rechtsgültigen Bebauungsplan 1F. Es sind max. 3 Wohneinheiten möglich, die GF richtet sich nach der Bauweise des Gebäudes.

Mit maximal 3 Wohneinheiten sind grundsätzlich folgende Bebauungen möglich:

1 Einfamilienhaus
oder
1 Doppelhaus
oder
1 Dreispänner
oder
ein 3-Parteienhaus.

Die zulässige Geschoss- und Grundfläche erlaubt eine für Gräfelfinger Verhältnisse großzügige Bebauung mit zahlreichen, individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit allen baurelevanten Eckdaten zu.

Sonstiges

HINWEIS:
Diese Immobilie wird exklusiv von Graef Immobilien im Alleinauftrag angeboten. Nur unser schriftliches Angebot gilt.

Unser Erfolgshonorar beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis.

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • A+
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