Gräfelfing

Attraktive 3 Zimmerwohnung in optimaler Ausrichtung und großem Südbalkon

Baujahr
1972
Etage
2
Gesamtfläche
86 m²
Wohnfläche
86 m²
Nutzfläche
86 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Tiefgarage
Ja
Einbauküche
Ja
Kabel Sat TV
Ja
Keller
Ja
Heizung
Zentral
Objektnummer
580520rg
Kaufpreis
509.000 EUR

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum Gräfelfing. Nicht nur diese optimale Anbindung spricht für unsere Offerte, sondern auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnell zu erreichende Autobahn A96. Selbstverständlich befinden sich Kindergärten und Schulen ebenfalls in kurzer Reichweite.

Objektbeschreibung

3 Zimmerwohnung mit großem Südbalkon.

Ausstattung

Die sehr großzügig und gut geschnittene Wohnung besitzt ein modernes Ambiente, dazu passend lädt der große Südbalkon an lauen Sommerabenden zum Verweilen ein.
Die Wohnung bietet einen hochwertigen Laminatboden in Parkettoptik sowie eine helle Einbauküche mit einem separaten Waschmaschinenanschluss.
Das Badezimmer und das WC sind getrennt, der große Südbalkon (Loggia) ist vom Wohnzimmer und vom Schafzimmer aus begehbar.

Zur Wohnung gehören ein TG-Stellplatz sowie ein Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss, im Haus befindet sich ein Lift.
Die Wohnung ist z.Zt. vermietet.

Sonstiges

HINWEIS:
Diese Immobilie wird exklusiv von Graef Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Unser Erfolgshonorar beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis.

Pflichtangabe nach § 16 a EnEV:

EA-V, Energieverbrauchskennwert: 127,40 kWh/(m²a),
HZG: Öl, Bj. 2004

Energieausweis

  • Ausweisart
    VERBRAUCH
  • Baujahr
    1972
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Energieverbrauchskennwert
    127,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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Tel 089 85 83 78 61

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