Krailling

Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger & schöner Wohnlage Krailling

Baujahr
2005
Erschliessung
voll erschlossen
Grundstücksfläche
400 m²
Gesamtfläche
210 m²
Wohnfläche
140 m²
Nutzfläche
70 m²
Anzahl Zimmer
6
Garage
Ja
Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Heizung
Zentral
Haustyp
Doppelhaushaelfte
Objektnummer
2017rg
verfügbar ab
01.10.2017
Kaltmiete
2.200 EUR
Nebenkosten
190 EUR

Lage

Die großzügige Doppelhaushälfte liegt sehr ruhig in der Gemeinde Krailling, einer begehrten Wohnlage am westlichen Stadtrand von München. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind von hier in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ein großes Plus ist die optimale Anbindung sowohl an die Münchner City (via S-Bahn oder Autobahn in 20 Minuten), als auch an die traumhaft schönen oberbayerischen Seen (ca. 20 Autominuten) und die Alpen (ca. 60 Autominuten).

Ausstattung

Ausstattung

EG
großzügiges, helles Wohn- Esszimmer
Buchenparkett
helle Küche mit kompletter EBK (gg. Ablöse)
Gäste-WC im Eingangsbereich
Elegante Sprossenfenster mit elektrischen Rollläden
Größe Terrasse in Südausrichtung

1.OG
3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer, teilweise mit Zugang zum Balkon
großer & attraktiver Balkon in Süd-Westausrichtung
Großzügiges Vollbad mit Fenster, Badewanne und Dusche.

DG

1 Schlaf- bzw. Kinderzimmer
1 Duschbadezimmer

KG

Großer, gefliester Hobbyraum
Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner
Heizungskeller

Allgemein

Optimale Südlage
Einzelgarage
Vollständig renoviert

Sonstiges

Pflichtangabe nach § 16 a EnEV:

EA-V, Energieverbrauchskennwert: 95,2 kWh/(m²a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
HZG: Gas, Bj. 2005

Energieausweis

  • Ausweisart
    VERBRAUCH
  • Ausstelldatum
    2017-07-04
  • Baujahr
    2005
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Energieverbrauchskennwert
    95,20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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