Krailling

Helle und sonnige Zweizimmerwohnung

Baujahr
2002
Wohnfläche
66 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Duplex
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Heizung
Zentral
Objektnummer
591421mg
verfügbar ab
01.08.2021
Kaltmiete
950 EUR
Nebenkosten
200 EUR

Lage

Die Gemeinde Krailling liegt in der Planungsregion München und das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 16,0 km². Der Ort liegt im idyllischen Würmtal, etwa 14 Kilometer nördlich der Kreisstadt Starnberg und vier Kilometer südwestlich von München. Bestechend ist die unmittelbare Nähe sowie die schnelle Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete und des beliebten Fünf-Seen-Landes. Die moderner Wohnung liegt in sonniger Wohnlage und überzeugt mit unmittelbaren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und einer Grundschule. Weiterführende Schulen gibt es in der unmittelbaren Ortsumgebung. Nicht nur Sport begeisterte fühlen sich hier sehr wohl und nutzen das reichhaltige Freizeit- und Erholungsangebot, sondern auch diejenigen Menschen, die Raum zur Entspannung und Erholung suchen. Ein weiterer Pluspunkt ist die optimale Anbindung sowohl an die Münchner Innenstadt (mit der S-Bahn (S6) in ca. 20 Minuten) als auch an das Voralpenland mit seinen urigen Dörfern, Seen und Skipisten (ca. 60 Autominuten über die A 96). Der Flughafen München ist in ca. 40 Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung

Attraktiv an der Würm gelegen präsentiert sich diese schöne Zweizimmerwohnung. Ihre klassische Raumaufteilung mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer abgeschlossenen Küche und einem Balkon, bilden eine optimale Grundlage für entspanntes Wohnen. Ergänzt wird das schöne Ambiente durch das innenliegende, hell geflieste Badezimmer mit Badewanne, in welchem sich auch ein Waschmaschinenanschluss befindet. Die Zweizimmerwohnung befindet sich in im 1.Obergeschoss eines 6-Mehrparteienhauses, das 2002 fertiggestellt wurde.

Ausstattung

HIGHLIGHTS

Helle Raumgestaltung
Einbauküche
Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne
Fußbodenheizung
Parkettboden
Attraktiver Balkon mit Westausrichtung
Kellerabteil mit Stromanschluss
1 Duplexstellplatz
Bezug: 01.08.2021

Sonstiges

Pflichtangabe nach § 16 a EnEV:

EA-B, Energieverbrauchskennwert: 113,80 kWh/(m²a),
HZG:Gas

Energieausweis

  • Ausweisart
    VERBRAUCH
  • Ausstelldatum
    2021-03-04
  • Baujahr
    2002
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Energieverbrauchskennwert
    113,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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