Germering

NEU! - Am Puls der Zeit - Modernes Wohlfühlhaus zum Erstbezug

Baujahr
2019
Erschliessung
voll erschlossen
Grundstücksfläche
239 m²
Gesamtfläche
246 m²
Wohnfläche
155 m²
Nutzfläche
91 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Garage
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Keller
Ja
Fussboden
Fussboden
Haustyp
Reihenend
Objektnummer
572819rg
verfügbar ab
01.12.2019
Kaufpreis
1.135.000 EUR

Lage

Germering liegt westlich von München und gehört zum Landkreis Fürstenfeldbruck. Die Kreisstadt hat ca. 40Tsd. Einwohner und erfreut sich, nicht nur durch die Nähe zur Landeshauptstadt München, einer immer größeren Beliebtheit. Der gut strukturierte ÖPNV mit seiner Anbindung an die Flughafen S-Bahn (S8) und einem breit gefächerten Busliniennetz, sowie eine optimale Verkehrsanbindung über die Autobahnen A96 und A99 machen die Kreisstadt zu einem idealen Standort. Die Mikrolage überzeugt mit seiner unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum und den damit verbundenen Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso in kurzer Reichweite wie der S-Bahnhof Germering-Unterpfaffenhofen oder Harthaus (beide S8). Nicht nur Sport begeisterte fühlen sich hier sehr wohl und nutzen das reichhaltige Freizeit- und Erholungsangebot, sondern auch diejenigen Menschen, die Raum zur Entspannung und Erholung suchen.

Objektbeschreibung

Ideal geschnitten präsentiert sich dieses neue Reihenendhaus. Der helle Wohnbereich mit seiner offenen Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie die große Dachterrasse treffen perfekt den aktuellen Zeitgeschmack für modernes und entspanntes Wohnen. Die gehobene Ausstattung zusammen mit einer qualitativ hohen und soliden Bauausführung unterstreichen das besondere Wohlfühlambiente.

Ausstattung

Das in gesunder Ziegelbauweise errichtete Reihenendhaus befindet sich in der Fertigstellung und wird zum 01.12.2019 bezugsfertig. Es überzeugt nicht nur durch seine gehobene Ausstattung mit vielen schönen Detaillösungen, sondern auch durch ein gutes Preis-Leistungsverhältnis.

HIGHLIGHTS

Erstbezug
Gesunde Ziegelbauweise
Ökologisch hochwertige Luft-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Kaminanschluss
Bodentiefe Fenster
3-fach Verglasung
Elektrische Rollläden
Eichenstabparkett verklebt
Feinsteinfliesen
Bodengleiche Duschen mit Glastüren
Großzügig dimensionierter Hobbyraum mit Fußbodenheizung und großem Lichtschacht
2 Balkone
1 Dachterrasse
1 Einzelgarage im Kaufpreis enthalten
1 Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
Reale Grundstücksteilung

Keine Käuferprovision

Sonstiges

Es fällt keine Käuferprovision an.

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Pflichtangabe nach § 16 a EnEV:

Energiebedarfsausweis befindet sich in der Fertigstellung und liegt zur Übergabe vor.

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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