Krailling

NEU - Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger & schöner Wohnlage Krailling

Baujahr
1985
Erschliessung
voll erschlossen
Grundstücksfläche
430 m²
Gesamtfläche
241 m²
Wohnfläche
188 m²
Nutzfläche
53 m²
Anzahl Zimmer
6
Garage
Ja
Einbauküche
Ja
Kabel Sat TV
Ja
Heizung
Zentral
Haustyp
Doppelhaushaelfte
Objektnummer
572319rg
verfügbar ab
01.11.2018
Kaufpreis
1.190.000 EUR

Lage

Die großzügige Doppelhaushälfte liegt sehr ruhig in der Gemeinde Krailling, einer begehrten Wohnlage am westlichen Stadtrand von München. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind von hier in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ein großes Plus ist die optimale Anbindung sowohl an die Münchner City (via S-Bahn oder Autobahn in 20 Minuten), als auch an die traumhaft schönen oberbayerischen Seen (ca. 20 Autominuten) und die Alpen (ca. 60 Autominuten). Die S-Bahnstation Stockdorf (S6) ist innerhalb von 4 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Die Fahrzeit in die Münchner Innenstadt(Marienplatz) beträgt 25 Minuten, zum ICE-Bahnhof München- Pasing beträgt die Fahrzeit nur 10 Minuten. Den Airport München erreichen Sie innerhalb von 40 Minuten mit dem PKW und innerhalb einer Stunde mit der S-Bahn S1 (via Umstieg in München-Laim). Die Munich International School (MIS) befindet sich bei Percha am Starnberger See und ist ebenfalls bequem mit dem ÖNV oder den Schuleigenen Bussen erreichbar.

Objektbeschreibung

Ideal geschnitten präsentiert sich diese schöne Doppelhaushälfte. Der helle & weitläufige Wohnbereich mit seiner großen Terrasse, die Küche, der großzügige Dielenbereich mit Treppenhaus sowie der schöne Garten treffen perfekt den aktuellen Zeitgeschmack für freundliches und entspanntes Wohnen.

Ausstattung

Viele ansprechende Details unterstreichen das schöne Wohnambiente:

EG
Heller und weitläufiger Wohnbereich
Eigener Essbereich
Echtholzparkett
helle Küche mit kompletter EBK
Kamin
Großzügige Diele mit einem breiten Treppenhaus
Gästezimmer od. Büro
Gäste-WC mit Dusche
Elegante Sprossenfenster
Schöne Terrasse in Südausrichtung

1.OG
1 Master bedroom mit Balkon
2 Kinder- bzw. Jugendzimmer
Elegantes Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken
Separates WC
Kleiner Speicherraum

KG/Souterrain
Großer und Tageslicht heller Wohnbereich mit eigenem Außenzugang
2 Kellerräume
Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner
Heizungskeller

Allgemein

Optimaler Südgarten + 1 Nordgarten
Große Einzelgarage

Sonstiges

Gerne berücksichtigen wir Ihre Anfrage. Bitte nennen Sie uns dazu Ihren Namen und Ihre vollständige Anschrift. Wir bitten um Verständnis, aber wir erteilen keine telefonischen Auskünfte zur Lage etc.

Pflichtangabe nach § 16 a EnEV:

EA-V, Energieverbrauchskennwert: 95,2 kWh/(m²a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
HZG: Gas

Unser Erfolgshonorar bezträgt 3,57% inkl. 19% Mwst.

Energieausweis

  • Ausweisart
    VERBRAUCH
  • Baujahr
    1985
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Energieverbrauchskennwert
    101,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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Tel 089 85 83 78 61

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