München

Neubau einer attraktiven Doppelhaushälfte in Großhadern-Blumenau

Baujahr
2021
Erschliessung
voll erschlossen
Grundstücksfläche
285 m²
Gesamtfläche
239 m²
Wohnfläche
156 m²
Nutzfläche
84 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Gäste WC
Ja
Garage
Ja
Keller
Ja
Haustyp
Doppelhaushaelfte
Objektnummer
5906221rg
Kaufpreis
1.450.000 EUR

Lage

Die attraktive Doppelhaushälfte entsteht naturnah in familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage in der Blumenau, ein Ortsteil des Stadtbezirkes Hadern-Großhadern. Kindergärten Großhadern bietet im Umgriff mit der Landeshauptstadt München eine Vielzahl an Kindergärten und Kinderbetreuungsstätten. Städtische-, kirchliche und private Kindergärten und die meisten anderen Betreuungseinrichtungen sind stets gut und meistens fußläufig erreichbar. Verkehrsinfrastruktur Über die Autobahn A96 ist die Münchner Innenstadt innerhalb von 10 Fahrminuten zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr bietet die U-Bahn U5 und U5 mit den Bahnhöfen Laimer Platz und Haderner Stern, sowie die Buslinien 53 und die Tramlinie 18 über den Trambahnhof Gondrellplatz. Ein kleines Highlight ist der bequem zu Fuß zu erreichende Landschaftspark Blumenau, eine selten zu findende Idylle aus Streuobstwiesen und Äckern, einer Baumschule und einem kleinen Waldstück.

Objektbeschreibung

Im westlichen Teil der Landeshauptstadt München in dem Stadtbezrik Großhadern entsteht zwischen urbanem Wohnen und bester Infrastruktur ein attraktives Wolf-Systemhaus (KfW 40Plus) in guter und gehobener Ausstattung.

Ausstattung

Die Gestaltung und Planung der Wohnräume erfolgte nach einem Prinzip: Maximale Lebensqualität, unabhängig von jeder Familien- und Altersstruktur der zukünftigen Bewohner. Das Zusammenspiel aus hellen Räumen, cleveren Grundrissen und guter Ausstattung machen dies möglich. ERDGESCHOSS – Ein großzügiger, eleganter Livingbereich bildet zusammen mit der offenen Küche und dem Essbereich den äußerst attraktiven Mittelpunkt des Erdgeschosses. Große Fensterflächen schaffen helles und attraktives Ambiente. OBERGESCHOSS – Im Obergeschoss präsentieren sich drei Zimmer, eine Ankleide und das großzügige Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche. DACHGESCHOSS – Das Dachgeschoss bietet ein Studio, ein Duschadezimmer und ein Speicherraum. Der Speicherraum könnte auch zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden. SOUTERRAIN – Das Souterrain bietet einen großzügigen und tageslichthellen Hobbyraum oder Gästezimmer mit Fußbodenheizung und ausreichendem Tageslicht. Daneben befinden sich im Souterrain der Hauswirtschaftsraum sowie die Heizung und die Technik.

Sonstiges

HINWEIS

Gerne berücksichtigen wir Ihre Anfrage. Bitte nennen Sie uns dazu Ihren Namen und Ihre vollständige Anschrift. Wir bitten um Verständnis, dass wir keine telefonischen Auskünfte zur Lage etc. geben können.


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