München

Schöne Zweizimmer-Maisonette-Wohnung in München-Untermenzing

Baujahr
1999
Wohnfläche
77 m²
Nutzfläche
90 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kabel Sat TV
Ja
Heizung
Zentral
Objektnummer
590821mg
verfügbar ab
01.05.2021
Kaltmiete
1.290 EUR
Nebenkosten
200 EUR

Lage

Der Bezirk Untermenzing befindet sich im Nordwesten der Landeshauptstadt München. An der beschaulichen Würm gelegen gilt Untermenzing nicht nur auf Grund seiner großen Natur- und Freizeitflächen als beliebter Wohnort. Einbezogen in eine Infrastruktur in der alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschule, Gymnasium und Sportanlagen in bequemer Gehnähe zu finden sind, gestaltet sich das Leben somit weitgehend befreit vom üblichen Alltagsstress. Die Verbindung zur Münchner Innenstadt wird mit der S-Bahn (S2) optimal gewährleistet. Der S-Bahnhof Untermenzing ist bequem zu Fuß innerhalb von 11 Minuten oder mit dem Bus (Linie 162) innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. Von dort aus beträgt die Fahrzeit zum Münchner Hauptbahnhof nur ca. 12 Minuten. Die Autobahnauffahrt zur A8 ist nur 4km entfernt und somit sind z.B. das FIZ oder der BMW Campus Oberschleißheim auch mit dem Kfz optimal zu erreichen. Krauss-Maffei ist zu Fuß innerhalb einer Viertelstunde zu erreichen.

Objektbeschreibung

Die helle und großzügige Maisonettewohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines Dreifamilienhauses und bietet neben einer gut nutzbaren Raumaufteilung ein Dachstudio das zum Verweilen und entspannen einlädt. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum.

Ausstattung

HIGHLIGHTS

Helles Ambiente
2,5 ZKB als Maisonettewohnung
Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne & Dusche
Ausgebautes Dachstudio
Neu renoviert
Gute Raumaufteilung
Separater Kellerraum
Waschraum mit Einzelanschluß
Ruhige Wohnlage

Maximalbelegung: 2 Personen

Sonstiges

Gerne berücksichtigen wir Ihre Anfrage. Bitte nennen Sie uns dazu Ihren Namen und Ihre vollständige Anschrift. Wir bitten um Verständnis, dass wir keine telefonischen Auskünfte zur Lage etc. geben können.

Pflichtangabe nach § 16 a EnEV:

EA-V, Energieverbrauchskennwert: 118,20kWh/(m²a),
HZG: Erdgas

Energieausweis

  • Ausweisart
    VERBRAUCH
  • Ausstelldatum
    2019-02-04
  • Baujahr
    1999
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Energieverbrauchskennwert
    118,20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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