Gräfelfing

VERKAUFT -Am Puls der Zeit – Sonniges Grundstück mit attraktiven Baurecht

Grundstücksfläche
1.185 m²
Gesamtfläche
1.185 m²
Tiefgarage
Ja
Garage
Ja
Einbauküche
Ja
Heizung
Zentral
Haustyp
Einfamilienhaus
Objektnummer
5601192rg
Kaufpreis
2.350.000 EUR

Lage

Das repräsentative Grundstück liegt in einer sehr begehrten Lage von Gräfelfing-Lochham, einer traditionsreichen und beliebten Gemeinde im westlichen Münchner Landkreis. In einer verkehrsberuhigten Straße in unmittelbarer Nähe zum pittoresken Lindenplatz und zum Paul-Diehl Park präsentiert sich das Grundstück in optimaler Süd-West-Ausrichtung. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Kindergärten und Kindertagestätten sowie den Schulcampus können völlig entspannt zu Fuß erreicht werden. Ein weiteres großes Plus: obwohl man in einem attraktiven Umfeld lebt, ist man optimal sowohl an die Münchner City (via S-Bahn (S6) oder Autobahn in 20 Minuten) als auch an das oberbayerische Voralpenland (ca. 25 Autominuten zum Starnberger See) und die Alpen (ca. 60 Autominuten nach Garmisch-Partenkirchen) angebunden.

Ausstattung

Der Bebauungsplan bietet für dieses Grundstück einen gut bemessenen Bauraum und eine attraktive Geschossfläche.
Eine Neubebauung richtet sich nach dem in Kürze rechtsgültigen Bebauungsplan 1F. Es sind max. 3 Wohneinheiten möglich, die GF richtet sich nach der Bauweise des Gebäudes.

Mit maximal 3 Wohneinheiten sind grundsätzlich folgende Bebauungen möglich:

1 Einfamilienhaus
oder
1 Doppelhaus
oder
1 Dreispänner
oder
ein 3-Parteienhaus.

Die zulässige Geschoss- und Grundfläche erlaubt eine für Gräfelfinger Verhältnisse großzügige Bebauung mit zahlreichen, individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit allen baurelevanten Eckdaten zu.

Sonstiges

HINWEIS:
Diese Immobilie wird exklusiv von Graef Immobilien im Alleinauftrag angeboten. Nur unser schriftliches Angebot gilt.

Unser Erfolgshonorar beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis.

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • A+
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