Gräfelfing

-Verkauft- Ein Traumgrundstück in bester Zentrumslage Gräfelfing

Baujahr
2017
Grundstücksfläche
718 m²
Wohnfläche
208 m²
Haustyp
Einfamilienhaus
Objektnummer
2617rg
Kaufpreis
1.450.000 EUR

Lage

Die repräsentative Immobilie liegt in der begehrtesten Lage von Gräfelfing, einer traditionsreichen und bekannten Gemeinde (etwa 13.500 Einwohner) im westlichen Münchner Landkreis: obwohl Sie fast im Zentrum des Ortes wohnen und alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen entspannt zu Fuß zu erreichen sind, genießen Sie ausgesprochene Ruhe, ohne Auto- und Industrielärm. Ein weiteres großes Plus: obwohl Sie in einem traditionsreichen Villenviertel leben, sind Sie optimal sowohl an die Münchner City (via nahe gelegener S-Bahn (S6) oder Autobahn in 25 Minuten) als auch an das oberbayerische Voralpenland (ca. 25 Autominuten zum Starnberger See) und die Alpen (ca. 60 Autominuten nach Garmisch-Partenkirchen) angebunden. Dieses besonderer Domizil liegt mitten im Grünen und ist nur ein Katzensprung von der Landeshauptstadt München entfernt. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortszentrumslage von Gräfelfing in fußläufiger Nähe zur Bahnhofstraße.

Sonstiges

HINWEIS:
Diese Immobilie wird exklusiv von Graef Immobilien im Alleinauftrag angeboten. Nur unser schriftliches Angebot gilt.
Unser Erfolgshonorar beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis.

Gerne berücksichtigen wir Ihre Anfrage. Bitte nennen Sie uns dazu Ihren Namen und Ihre vollständige Anschrift. Wir bitten um Verständnis, aber wir versenden keine Exposés nur an Emailadressen und erteilen auch keine telefonischen Auskünfte zur Anschrift, Lage etc..

Pflichtangabe nach § 16 a EnEV für das Bestandsgebäude:

EA-V, Energieverbrauchskennwert: 138 kWh/(m²a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
HZG: Gas, Bj. 2005

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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