Wielenbach

Verkauft - Seltene Gelegenheit für Selbstnutzer oder Anleger

Baujahr
1972
Erschliessung
voll erschlossen
Grundstücksfläche
296 m²
Gesamtfläche
186 m²
Wohnfläche
150 m²
Nutzfläche
36 m²
Anzahl Zimmer
5
Garage
Ja
Einbauküche
Ja
Kabel Sat TV
Ja
Keller
Ja
Heizung
Zentral
Haustyp
Doppelhaushaelfte
Objektnummer
550619rg
verfügbar ab
30.06.2019
Kaufpreis
460.000 EUR

Lage

Das Anwesen befindet sich in einem reinen Wohngebiet im Ortsteil Wielenbach Das nähere Umfeld ist geprägt durch eine klassische Wohnbebauung mit großzügigen Grünanlagen. Das Grundstück besitzt eine optimale Süd-/Westausrichtung und bietet ausreichend Platz zur Erholung. Die Terrasse, ein Gartenhaus sowie ein großer Carport runden das Ensemble stimmig ab. Die Bushaltestelle der Linie 9653 liegt nur 100 Meter entfernt. Eine Metzgerei, die Sparkasse und Raiffeisenbank befinden sich in kurzer, fußläufiger Entfernung. Ein Netto Marken- Discount und ein großes Sportgeschäft befinden sich im südlichen Teil der Gemeinde. In der Gemeinde Wielenbach gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten sowie verschiedene Vereine und Sportvereine. Die schöne und bekannte Kreisstadt Weilheim ist nur 5 km entfernt und lädt mit ihrer schönen und attraktiven Innenstadt zum shoppen und verweilen ein. Mit dem Regionalzug erreicht man in nur 35 Minuten von Weilheim aus schnell, bequem und völlig stressfrei die Landeshauptstadt München.

Objektbeschreibung

Die von uns exklusiv angebotene Doppelhaushälfte liegt inmitten einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage in Wielenbach. Der durchdachte Grundriss mit seinem gut geschnittenen Wohnzimmer und Wintergarten, die vernünftig dimensionierte & moderne Küche sowie der umlaufende Garten, treffen optimal den aktuellen Zeitgeschmack für freundliches und entspanntes Wohnen. Drei Schlafzimmer im Obergeschoss......... WEITERE INFORMATIONEN Sie möchten mehr zu diesem schönen Objekt erfahren? Dann fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an.

Ausstattung

HIGHLIGHTS

Familienfreundliches & helles Wohnambiente
Gutes Raumklima
Moderne Einbauküche
3 Schlafzimmer im Obergeschoss
Gäste-WC im Erdgeschoss
Duschbadezimmer im Untergeschoss
Dachgeschoss ausbaubar
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Hobbyraum
Wintergarten
Große Einzelgarage
Ruhige Lage
Optimale Süd-/Westausrichtung
Umlaufender Garten

ZUSTAND

Guter Substanzzustand
Erforderliche Renovierungsarbeiten:

Malerarbeiten
Bodenbeläge
Renovierung Duschbadezimmer UG
Renovierung Gäste –WC
Erneuerung 2 Dachflächenfenster
Anstrich Außenfassade
Anstrich Wintergarten

Auch für technisch normal versierte können diese Arbeiten kostengünstig in Eigenregie ausgeführt werden.

Sonstiges

Gerne berücksichtigen wir Ihre Anfrage. Bitte nennen Sie uns dazu Ihren Namen und Ihre vollständige Anschrift. Wir bitten um Verständnis, dass wir keine telefonischen Auskünfte zur Lage etc. geben können.

Pflichtangabe nach § 16 a EnEV:

EA-B, Energiebedarfskennwert: 180,7 kWh/(m²a),
HZG: Erdgas, Bj. 2001

Energieausweis

  • Ausweisart
    BEDARF
  • Ausstelldatum
    2019-01-23
  • Baujahr
    1972
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Rufen Sie uns an

Tel 089 85 83 78 61

Was ist die Summe aus 3 und 2?