München

Verkauft - Seltene Gelegenheit- Schöne 2 ZKB in schöner und ruhiger Lage

Baujahr
1990
Erschliessung
voll erschlossen
Gesamtfläche
46 m²
Wohnfläche
46 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Duplex
Ja
Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Heizung
Zentral
Objektnummer
582920rg
Kaufpreis
395.000 EUR

Lage

Im Münchner Osten- nur 4 km von der City entfernt und in direkter Nähe zum S. Goudstikker Park – liegt die schöne Zweizimmerwohnung in naturverbundener, grüner Lage innerhalb des Stadtgebietes. Der Ostbahnhof und das Werksviertel mit seinem Umadum erreicht man ebenfalls schnell. Sollte hier der Abend doch einmal länger werden, ist auch der fußläufige Nachhauseweg kein Problem. Bestens gelegen, und alles in Reichweite. Die Mikrolage bietet viele Vorteile. Kurze Wege ermöglichen ein schnelles zum Einkaufen, um den täglichen Bedarf zu decken. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend. Die S-Bahn-Station Giesing (S3 und S6) sowie die U-Bahnhaltestelle Giesing (U2,U7,U8) liegen in fußläufiger Entfernung, die Buslinie 145 hält in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto erreicht man über die Balanstraße zügig die Münchner City – oder innerhalb von zwei Minuten die Chiemgaustraße und von dort aus die A8.

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit- das ist die treffende Überschrift für die von uns exklusiv angebotene Zweizimmerwohnung, die 1990 in ansprechender Architektur inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft errichtet wurde. Das helle Wohnzimmer, die Küche, der Balkon und nicht zuletzt das schöne Gesamtambiente vermitteln das Gefühl für freundliches und entspanntes Wohnen. Die attraktive Grundrissgestaltung, der Duplex-Stellplatz, ein Kellerabteil sowie der grüne Innenhof runden unser Angebot positiv ab. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich deshalb auch ideal zur Kapitalanlage.

Ausstattung

HIGHLIHTS

Helles Wohnambiente
Gutes Raumklima
Gute Grundrissgestaltung
Renovierte Einbauküche mit Spülmaschine
Südausrichtung
Balkon mit Blick in den grünen Innenhof
1. Obergeschoss
Kellerabteil
Wasch- und Trockenraum
Fahrradkeller
Duplex-Stellplatz
9.120 EURO Nettomieteinnahme p.a.
1 Freifahrt für 2 Personen mit dem Umadum, das Münchner Riesenrad

Sonstiges

Gerne berücksichtigen wir Ihre Anfrage. Bitte nennen Sie uns dazu Ihren Namen und Ihre vollständige Anschrift. Wir bitten um Verständnis, dass wir keine telefonischen Auskünfte zur Lage etc. geben können.

Pflichtangabe nach § 16 a EnEV:

EA-V, Energieverbrauchskennwert: 100 kWh/(m²a),
HZG: Erdgas

Unser Honorar beträgt 4% zzgl. 16% Mwst. aus dem verbrieften Kaufpreis.

Energieausweis

  • Ausweisart
    VERBRAUCH
  • Ausstelldatum
    2019-04-12
  • Baujahr
    1990
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Energieverbrauchskennwert
    100,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Rufen Sie uns an

Tel 089 85 83 78 61

Was ist die Summe aus 6 und 6?