Krailling

Vermietet - Erstbezug – Modernes Wohnen in ruhiger Wohnlage Krailling

Baujahr
2019
Erschliessung
voll erschlossen
Wohnfläche
59 m²
Anzahl Zimmer
2
Tiefgarage
Ja
Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Heizung
Zentral
Objektnummer
572419mg
Kaltmiete
950 EUR
Nebenkosten
180 EUR

Lage

Die Gemeinde Krailling liegt in der Planungsregion München und das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 16,0 km². Der Ort liegt im idyllischen Würmtal, etwa 14 Kilometer nördlich der Kreisstadt Starnberg und vier Kilometer südwestlich von München. Bestechend sind die unmittelbare Nähe sowie die schnelle Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete und des beliebten Fünf-Seen-Landes. Die moderne Wohnung liegt in schöner und ruhiger Wohnlage und überzeugt mit unmittelbaren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und einer Grundschule. Weiterführende Schulen gibt es in der unmittelbaren Ortsumgebung. Nicht nur Sport begeisterte fühlen sich hier sehr wohl und nutzen das reichhaltige Freizeit- und Erholungsangebot, sondern auch diejenigen Menschen, die Raum zur Entspannung und Erholung suchen. Ein weiterer Pluspunkt ist die optimale Anbindung sowohl an die Münchner Innenstadt (mit der S-Bahn (S6) in ca. 20 Minuten) als auch an das Voralpenland mit seinen urigen Dörfern, Seen und Skipisten (ca. 60 Autominuten über die A 96). Der Flughafen München ist in ca. 40 Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung

2 ZKB mit Balkon

Ausstattung

Die Zweizimmerwohnung befindet sich im 1.Obergechoss eines in 2019 fertiggestellten Mehrparteienhauses.
Das Gebäude ist als energiesparendes KfW-55 Energieeffizienzhaus (EnEV 01.01.2016) errichtet worden und ist mit einem umweltfreundlichen Pellets-Heizsystem ausgestattet.


HIGHLIGHTS

Viele Details unterstreichen das angenehme und moderne Ambiente:

Erstbezug
Helle Raumgestaltung
Einbauküche
Modernes Duschbad
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Elegante Fliesenböden
Großer Balkon
Aufzug
Barrierefrei (außer Tiefgarage)
Kellerabteil mit Stromanschluss
Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss mit eigenem Waschmaschinenanschluss
1 TG-Stellplatz
1 Außenstellplatz inklusive
KfW-55 Energieeffizienzhaus
Ruhige Wohnlage
Norma-Markt®, Bäcker, Friseur in unmittelbarer Umgebung
Bezug: 1.10.2019

Sonstiges

Gerne berücksichtigen wir Ihre Anfrage. Bitte nennen Sie uns dazu Ihren Namen und Ihre vollständige Anschrift.

Pflichtangabe nach § 16 a EnEV:

EA-V, Energiebedarfskennwert: 67,9 kWh/(m²a),
HZG: Holzpellets, Bj. 2019

Energieausweis

  • Ausweisart
    BEDARF
  • Ausstelldatum
    2019-08-23
  • Baujahr
    2019
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Rufen Sie uns an

Tel 089 85 83 78 61

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