Krailling

Vermietet - Erstbezug in sonniger Lage Krailling

Baujahr
2019
Erschliessung
voll erschlossen
Gesamtfläche
55 m²
Wohnfläche
55 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Garage
Ja
Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Fussboden
Fussboden
Objektnummer
580420mg
Kaltmiete
880 EUR
Nebenkosten
165 EUR

Lage

Die Gemeinde Krailling liegt in der Planungsregion München und das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 16,0 km². Der Ort liegt im idyllischen Würmtal, etwa 14 Kilometer nördlich der Kreisstadt Starnberg und vier Kilometer südwestlich von München. Bestechend sind die unmittelbare Nähe sowie die schnelle Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete und des beliebten Fünf-Seen-Landes. Die moderne Wohnung liegt in sonniger Wohnlage und überzeugt mit unmittelbaren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und einer Grundschule. Weiterführende Schulen gibt es in der unmittelbaren Ortsumgebung. Nicht nur Sport begeisterte fühlen sich hier sehr wohl und nutzen das reichhaltige Freizeit- und Erholungsangebot, sondern auch diejenigen Menschen, die Raum zur Entspannung und Erholung suchen. Ein weiterer Pluspunkt ist die optimale Anbindung sowohl an die Münchner Innenstadt (mit der S-Bahn (S6) in ca. 20 Minuten) als auch an das Voralpenland mit seinen urigen Dörfern, Seen und Skipisten (ca. 60 Autominuten über die A 96). Der Flughafen München ist in ca. 40 Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung

Attraktiv präsentiert sich diese neue Zweizimmerwohnung. Das helle Ambiente mit seiner offenen Küche sowie der große Balkon treffen perfekt den aktuellen Zeitgeschmack für modernes und entspanntes Wohnen.

Ausstattung

Die Zweizimmerwohnung befindet sich im 2.Obergechoss eines in 2019/20 fertiggestellten Mehrparteienhauses.
Das Gebäude ist mit einem umweltfreundlichen Pellets-Heizsystem ausgestattet.

HIGHLIGHTS

Viele Details unterstreichen das angenehme und moderne Ambiente:

Erstbezug
Helle Raumgestaltung
Einbauküche
Modernes Duschbad
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Parkettboden
Attraktiver Balkon
Aufzug
Barrierefrei
Kellerabteil mit Stromanschluss
1 TG-Duplexstellplatz
Bezug: ab sofort

Sonstiges

Pflichtangabe nach § 16 a EnEV:

EA-B, Energiebedarfskennwert: 75,2 kWh/(m²a),
HZG: Holzpellets, Bj. 2017

Energieausweis

  • Ausweisart
    BEDARF
  • Baujahr
    2019
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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Tel 089 85 83 78 61

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