Gräfelfing

VERMIETET - Erstbezug - Modernes Wohnen auf Zeit

Erschliessung
voll erschlossen
Grundstücksfläche
520 m²
Wohnfläche
163 m²
Nutzfläche
200 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Gäste WC
Ja
Garage
Ja
Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Fussboden
Fussboden
Haustyp
Doppelhaushaelfte
Objektnummer
590321rg
verfügbar ab
01.02.2021
Kaltmiete
2.800 EUR
Nebenkosten
150 EUR

Lage

Die optimal nach Süd/West ausgerichtete Doppelhaushälfte liegt im Zentrum von Gräfelfing in unmittelbarer Nähe zur Bahnhofstraße. Gräfelfing gilt als eine traditionsreiche und sehr beliebte Gemeinde im westlichen Münchner Landkreis. Die angenehme Zentrumslage bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen in entspannter, fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus ist das Grundstück sowohl an die Münchner City (via nahe gelegener S-Bahn (S6) oder Autobahn in 25 Minuten) als auch an das oberbayerische Voralpenland (ca. 25 Autominuten zum Starnberger See) und die Alpen (ca. 60 Autominuten nach Garmisch-Partenkirchen) schnell und optimal angebunden.

Objektbeschreibung

Neubaudoppelhaushälfte

Ausstattung

Westlich der Landeshauptstadt München in der Gemeinde Gräfelfing, die begehrte Gartenstadt im Würmtal, bietet diese Doppelhaushälfte einen besonderen Mix aus urbanem Wohnen und bester Infrastruktur in hochwertiger Ausstattung und wertbeständiger Massivbauweise.

Der lichterfüllte Livingbereich mit seinen großen Fensterflächen und einer Raumhöhe von 3 m, die offene und sehr ansprechende Küche sowie der schöne Süd-Westgarten treffen perfekt den aktuellen Zeitgeschmack für freundliches und entspanntes Wohnen.
Zwei attraktive Schlafzimmer im Obergeschoss, dazu zwei elegante Badezimmer ausgestattet jeweils mit einer Wanne oder Dusche, sowie ein großzügiger Schlafbereich im Souterrain ensuite mit einem Duschbadezimmer runden das großzügige Raumangebot ab.
Dazu lädt die große Terrasse mit ihrem sonnigen Garten zum Verweilen ein. Das stimmige Innendesign zeichnet dieses Objekt ebenso aus wie die optimale Zentrumslage.

Die Immobilie wird bis Juli 2023 vermietet.


HIGHLIGHTS

Erstbezug
Hochwertige Einbauküche
Hochwertige Parkettböden
Hochwertige Sanitärausstattung
Raumhöhe im EG 3m
Raumhöhe im OG 2,62m
Raumhöhe im UG 2,51m
Großzügige Schlafräume
Fußbodenheizung
Kamin
Luft-Wärme-Pumpe
Optimale Zentrumslage

Sonstiges

Gerne berücksichtigen wir Ihre Anfrage. Bitte nennen Sie uns dazu Ihren Namen und Ihre vollständige Anschrift. Wir bitten um Verständnis, dass wir keine telefonischen Auskünfte zur Lage etc. geben können.

Pflichtangabe nach § 16 a EnEV:

EA-B, Energiebedarfskennwert: 51,2 kWh/(m²a),
HZG: Luft-Wärme-Pumpe, Bj. 2020

Energieausweis

  • Ausweisart
    BEDARF
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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Tel 089 85 83 78 61

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