Olching

Vermietet - Exklusive 2 Zimmerwohnung

Baujahr
2012
Erschliessung
voll erschlossen
Gesamtfläche
55 m²
Wohnfläche
55 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Tiefgarage
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Einbauküche
Ja
Kabel Sat TV
Ja
Keller
Ja
Heizung
Zentral
Objektnummer
580620rg
Kaltmiete
880 EUR
Nebenkosten
195 EUR

Lage

Die Stadt Olching liegt mit seinen rund 27.000 Einwohnern ca. 20 km westlich von München im Landkreis Fürstenfeldbruck und ist mit seinen großen Natur- und Freizeitflächen ein beliebter Wohnort. Einbezogen in eine Infrastruktur in der alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte. Kindergärten, Grundschule, Gymnasium und Sportanlagen in bequemer Gehnähe zu finden sind, gestaltet sich das Leben somit weitgehend befreit vom üblichen Alltagsstress. Olchings bekannt hoher Freizeitwert mit dem Naherholungsgebiet Olchinger See und dem Golfclub Olching runden diese hohe Lebensqualität ab. Die Verbindung zur Landeshauptstadt München wird mit der S-Bahn (S3) optimal gewährleistet. Vom zentral gelegenen Bahnhof fährt die S-Bahn S3 in den Kernzeiten – morgens und abends – im 10 Minuten-Takt nach München. Sehr gute Busanbindung zum S-Bahnhof. Die Fahrzeit zur Stadtmitte beträgt ca. 20 Minuten. Mit dem Kfz ist die Autobahnauffahrt Dachau /Fürstenfeldbruck zur A8 bzw. die A471 ca. 5 min entfernt und somit FIZ und BMW Campus Oberschleißheim optimal erreichbar.

Objektbeschreibung

Die exklusive 2 Zimmerwohnung befindet sich in schöner und ruhiger Lage direkt am Park im Schwaigfeld. Vom Balkon dieser im 2. Stock gelegenen Wohnung hat man einen wunderschönen Blick auf den Park und seinem kleinen See. Die Wohnanlage wurde nach den modernsten Kriterien erstellt und verfügt über eine umweltfreundliche Fernwärmeheizung. Die gesamte Wohnung ist mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Die exklusive Ausstattung bietet eine hochwertige und modern eingerichtete Küche mit Bar und modernen Siemens Einbaugeräten. Im Schlafzimmer sowie im Flurbereich befinden sich jeweils ein großer Spiegelschiebetürenschrank, das geschmackvoll in Taupe-Tönen geflieste Bad verfügt über eine Walk-In Dusche mit Echtglasduschwand sowie einen Waschmaschinenanschluss. Bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafzimmer unterstreichen das sonnige Ambiente, in den Abendstunden erlauben dimmbare Deckenstrahler einen individuelle Lichtintensität. Zur Wohnung gehören ein großes und abschließbares Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein großzügiger und heller TG-Stellplatz. Ein abschließbarer Fahrradkeller sowie ein abschließbarer Fahrradstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnanlage. Aktuell ist die Wohnung teilmöbliert mit einem aparten runden Glas-Esstisch mit 4 Stühlen sowie einem Wohnzimmerschrank mit TV-Möbel in Weiß ausgestattet. Die große Spiegelschiebetürenschränke im Schlafzimmer und im Eingangsbereich bieten umfangreiche Staumöglichkeiten. Die modernen Schiebegardinen in grau/weiß runden das moderne und exklusive Ambiente ab.

Ausstattung

HIGHLIGHTS

Helle & sonnige Südwest-Lage
Echtholzparkett
Fußbodenheizung,
Bodentiefe Fenster
3-fach-Verglasung
Elektrische Rollläden
Heizung mit Fernwärme
Hochwertige, moderne Einbauküche mit Herd, Ceranfeld, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombi, Edelstahl-Esse
Geschmackvolles Bad mit Walk-In Dusche
Videogegensprechanlage
Lift bis zur Tiefgarage
Tiefgaragenstellplatz
Teilmöbliert
Ab sofort verfügbar

Sonstiges

Pflichtangabe nach § 16 a EnEV:

EA-B, Energiebedarfskennwert: 75,4 kWh/(m²a),
HZG: Fernwärme, Bj. 2012

Energieausweis

  • Ausweisart
    BEDARF
  • Ausstelldatum
    2012-03-15
  • Baujahr
    2012
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Rufen Sie uns an

Tel 089 85 83 78 61

Bitte rechnen Sie 5 plus 9.