Dachau

-VERMIETET- Exklusive Maisonette-Wohnung in zentraler Lage Dachau

Baujahr
2016
Erschliessung
voll erschlossen
Gesamtfläche
94 m²
Wohnfläche
94 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Duplex
Ja
Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Heizung
Zentral
Objektnummer
513418rg
verfügbar ab
01.11.2018
Kaltmiete
1.500 EUR
Nebenkosten
250 EUR

Lage

Die Kreisstadt Dachau liegt nordwestlich von München an der Amper und ist mit 46.000 Einwohnern die zweitgrößte Kreisstadt im Münchner Umland. Nur sieben Gehminuten von der schönen Dachauer Altstadt und fünf Gehminuten von der Amper entfernt, liegt diese exklusive Maisonette-Wohnung. Das Schloss Dachau mit seinem schönen Hofgarten, die Dachauer Galerien und Museen sowie die Dachauer Gemäldegalerie sind ebenfalls in nur 10 Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. Die Verkehrsanbindung der Kreisstadt Dachau ist optimal. Die Landeshauptstadt München ist entspannt mit der S-Bahn (S2) innerhalb von nur 20 Minuten erreichbar, die Autobahn A8 liegt nur 5 Minuten Fahrzeit entfernt. Der Flughafen München ist innerhalb einer halben Stunde ebenfalls schnell erreichbar.

Objektbeschreibung

Die exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich im ersten und zweiten Obergeschoß eines 5 Parteienhauses. Das KFW 70 (EnEv 2014) Haus wurde 2016 fertiggestellt und beeindruckt durch seine klare und schnörkellose Architektur. Die Grundrisse bestechen durch ihren offenen Wohn-Küchenbereich sowie durch die ruhig seitlich orientierten Schlafbereiche. Das exklusive Ambiente wird durch die in das Raum- und Wohnkonzept integrierte Küche abgerundet. Zusätzlich unterstreichen eine großzügige Loggia und ein Ostbalkon das angenehme Ensemble. Die beiden Ebenen sind durch eine interne Treppe verbunden.

Ausstattung

Die Immobilie bietet eine hochwertig exklusive Ausstattung: Hochwertige Parkettböden, eine elegante Kochinsel mit einem ausfahrbaren Niederflurdunstabzug, ein abgestimmtes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Fenster lassen keine Wünsche offen.

HIGHLIGHTS

Großzügige living and cooking Area
Exklusive Küche mit Kochinsel als Teil des Gesamtwohnkonzeptes
Stabparkett in Schiffsbuche
Schlafzimmer ruhig nach Norden orientiert
Elegantes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne & Fenster
Wohnraumbelüftung
Waschmaschinenanschluss
Abstellraum in der Wohnung
Großzügige Loggia
Balkon
6 m² großes Kellerabteil
Lift
Waagrechter Duplexstellplatz
Absolut neuwertiger Zustand

Sonstiges

Pflichtangabe nach § 16 a EnEV:

EA-B, Energiebedarfskennwert: 43 kWh/(m²a),
HZG: Gas mit Solarthermie, Bj. 2015

Energieausweis

  • Ausweisart
    BEDARF
  • Baujahr
    2016
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Rufen Sie uns an

Tel 089 85 83 78 61

Was ist die Summe aus 2 und 1?