Gräfelfing

Vermietet - Exklusive Villenhälfte in bester Wohnlage Gräfelfing

Baujahr
2000
Erschliessung
voll erschlossen
Grundstücksfläche
400 m²
Gesamtfläche
208 m²
Wohnfläche
150 m²
Nutzfläche
208 m²
Anzahl Zimmer
4
Garage
Ja
Einbauküche
Ja
Kabel Sat TV
Ja
Keller
Ja
Heizung
Zentral
Haustyp
Doppelhaushaelfte
Objektnummer
1517rg
verfügbar ab
01.04.2017
Kaltmiete
2.800 EUR
Nebenkosten
200 EUR

Lage

Die großzügige Villenhälfte liegt zentrumsnah und doch völlig ruhig in Gräfelfing, eine der besten und begehrtesten Wohnlagen am westlichen Stadtrand von München. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind von hier in wenigen Autominuten zu erreichen. Ein großes Plus ist die optimale Anbindung sowohl an die Münchner City (via S-Bahn oder Autobahn in 20 Minuten) als auch an die traumhaft schönen oberbayerischen Seen (ca. 25 Autominuten) und die Alpen (ca. 60 Autominuten).

Ausstattung

Ausstattung

EG
großzügiges Wohn-Esszimmer mit Feinsteinfliesen und Kamin
helle Küche mit kompletter EBK
Gäste-WC im Eingangsbereich
FBH im gesamten Erdgeschoss
Elegante Sprossenfenster mit Rollläden
Überdachte Terrasse in Südausrichtung

1.OG
2 Schlaf- bzw. Kinderzimmer, teilweise mit Zugang zum Balkon
großer & attraktiver Balkon in Süd-Westausrichtung
Exklusives Vollbad mit Fenster, Badewanne , Dusche, Bidet und Fußbodenheizung

DG

großes Dachstudio

KG

Gästezimmer mit eigenem Duschbad
Großer, gefliester Hobbyraum
Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner
Heizungskeller

Sonstiges

Pflichtangabe nach § 16 a EnEV:

EA-V, Energieverbrauchskennwert: 87,65 kWh/(m²a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
HZG: Gas, Bj. 2014

Energieausweis

  • Ausweisart
    VERBRAUCH
  • Baujahr
    2000
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Energieverbrauchskennwert
    87,65 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Rufen Sie uns an

Tel 089 85 83 78 61

Bitte addieren Sie 2 und 8.