München

Vermietet - Familienfreundliches Einfamilienhaus an der Ortsgrenze zu Gräfelfing

Baujahr
1985
Erschliessung
voll erschlossen
Grundstücksfläche
500 m²
Gesamtfläche
226 m²
Wohnfläche
160 m²
Nutzfläche
66 m²
Anzahl Zimmer
6
Garage
Ja
Einbauküche
Ja
Heizung
Zentral
Haustyp
Einfamilienhaus
Objektnummer
571819mg
verfügbar ab
01.07.2019
Kaltmiete
3.100 EUR
Nebenkosten
250 EUR

Lage

Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus liegt im Stadtteil München-Aubing, direkt an der Ortsgrenze zu Gräfelfing, eine sehr beliebte und sympathische Gemeinde im Westen der Landeshauptstadt München. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte sowie zahlreiche kleine Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Ideal ist der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz: so liegen wahlweise der S-Bahnhof München- Aubing (S8) oder der S-Bahnhof Gräfelfing-Lochham (S6) in knapp 5 Gehminuten entfernt. Die Linie S8 bietet einen direkten und schnellen Anschluss an den Flughafen München.

Objektbeschreibung

Der hell elegante Wohnbereich mit seiner angrenzenden, hellen Küche, die großzügige Aufteilung im Obergeschoß sowie der schöne Garten treffen perfekt den aktuellen Zeitgeschmack für freundliches und entspanntes Wohnen. Vier attraktive Schlafzimmer im Obergeschoss, ein elegantes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Duschbadezimmer runden das großzügige Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist der große Süd-/Westgarten der als herrlich grüne Outdoor-Oase die zum verweilen einlädt. Die Immobilie wird für 3 Jahre vermietet.

Ausstattung

HIGHLIGHTS

Lichtdurchflutetes & elegantes Wohnambiente
Optimales Raumklima
Kaminofen
Parkettböden
Offene und helle Küche
1 Vollbadezimmer mit Badewanne und Dusche
1 Badezimmer mit Dusche
4 Schlafzimmer im Obergeschoss
Gäste-WC im Erdgeschoss
Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
Liebevoll angelegter Garten
Große, überdachte Terrasse
Garage

Sonstiges

Gerne berücksichtigen wir Ihre Anfrage. Bitte nennen Sie uns dazu Ihren Namen und Ihre vollständige Anschrift. Wir bitten um Verständnis, dass wir keine telefonischen Auskünfte zur Lage etc. geben können.

Pflichtangabe nach § 16 a EnEV:

EA-B, Energiebedarfskennwert: 126,6 kWh/(m²a),
HZG: Heizöl, Bj. 2001

Energieausweis

  • Ausweisart
    VERBRAUCH
  • Ausstelldatum
    2019-05-28
  • Baujahr
    1985
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Energieverbrauchskennwert
    126,60 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Rufen Sie uns an

Tel 089 85 83 78 61

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