Gräfelfing

VERMIETET - Projekt5 - Moderne Büroflächen im Erstbezug

Baujahr
2019
Gesamtfläche
158 m²
Objektnummer
Projekt5.1
verfügbar ab
01.05.2019
Kaltmiete
2.150 EUR
Nebenkosten
320 EUR

Lage

Verkehrstechnisch gute Lage in der Pasinger Straße in Gräfelfing mit einer sehr guten Anbindung an das ÖVN und die Autobahn A96. Die Bushaltestelle liegt nur 1 Minute entfernt und man erreicht von hier aus mit der Linie 265 direkt und ganz bequem den Pasinger ICE-Bahnhof und das Pasinger Zentrum. In entgegengesetzter Richtung erreicht man mit der Linie 268 innerhalb von 8 Minuten den S-Bahnhof Gräfelfing (S6). Der nahe Anschluss an die Autobahn A96/ Umgehungsautobahn A995 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Nord-Osten der Landeshauptstadt München und des Airport Franz- Josef-Strauß. Die Fahrzeit zum Airport beträgt ca. 35 Minuten. Das Versorgungsangebot ist sehr gut. So befinden sich ein Rewe-Markt, Restaurants und Imbisse in fußläufiger Entfernung.

Objektbeschreibung

In dem attraktiven Neubau entstehen 5 Büros in Größen von 120m² bis 165 m². Das gesamte Haus sowie die einzelnen Büros erhalten einen gute und moderne Büroausstattung, dabei werden auch ausreichend Stellplätze zur Verfügung gestellt. Das Gesamtkonzept besticht durch seine moderate Größe und seiner modernen aber nicht zu extravaganten Architektur. Ausstattungs- und Aufteilungswünsche, sofern technisch machbar, werden gerne berücksichtigt. Die Einheiten werden voraussichtlich im März 2019 bezugsfertig.

Ausstattung

Auszug Ausstattung:

Cat 7 -Verkabelung
Beleuchtung
Fußbodenheizung
Raumbelüftung
Lift
Stellplätze

Sonstiges

HINWEIS

Der Gewerbesteuerhebesatz der Gemeinde Gräfelfing beträgt nur 250 v.H..
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.
(V)DSL/Glasfaser ist mit bis zu 100 MBit/s und Funk mit bis zu 100 MBit/s verfügbar.*

Pflichtangabe nach § 16 a EnEV:

EA-B, Energiebedarfskennwert: 81,9 kWh/(m²a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
HZG: Erdgas


*Angaben ohne Gewähr

Energieausweis

  • Ausweisart
    BEDARF
  • Ausstelldatum
    2017-12-16
  • Baujahr
    2019
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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Tel 089 85 83 78 61

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