München

Vermietet - Über den Dächern Münchens

Erschliessung
voll erschlossen
Gesamtfläche
115 m²
Wohnfläche
94 m²
Anzahl Zimmer
2.5
Tiefgarage
Ja
Einbauküche
Ja
Heizung
Zentral
Objektnummer
583320rg
verfügbar ab
01.01.2021
Kaltmiete
1.490 EUR
Nebenkosten
280 EUR

Lage

Die exklusive 2,5 Zimmerwohnung befindet über den Dächern von Bogenhausen im 14. Stock einer schönen und sehr gepflegten Wohnanlage. Zentrumsnah birgt diese schöne Wohnlage ein echtes Stück "Grüne Lunge". Einbezogen in eine Infrastruktur in der alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschule, Gymnasium und Sportanlagen in bequemer Gehnähe zu finden sind, gestaltet sich das Leben somit weitgehend befreit vom üblichen Alltagsstress. Die kurze Reichweite zu weitläufigen Grünanlagen mit herrlichem Baumbestand, Radwegen, Sportplätzen, Kino und Cafe´s machen diese Lage zu etwas ganz besonderem. Die MVV-Anbindung ist ebenfalls optimal. So befinden sich die U-Bahn (Arabellapark U4) oder der Bus in fußläufiger Entfernung. In der Gegenrichtung erreicht man schnell die Flughafen S-Bahn (S8, Bahnhof Englschalking). Mit der S8 erreicht man innerhalb von nur 30 Minuten ganz bequem und stressfrei den Flughafen München.

Ausstattung

Die exklusiv von uns angebotene Immobilie besticht durch ihren atemberaubenden Ausblick und ihrem fast schon einmaligen Ambiente.

HIGHLIGHTS

Atemberaubender Ausblick über München bis in die Alpen
Umlaufende Terrasse bzw. Balkon
Optimale Süd-/Westausrichtung
Großzügiges Wohnambiente mit großen Fensterflächen
Einbauküche
Gäste-WC
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Fußbodenheizung
Lift
TG- Stellplatz

Sonstiges

Pflichtangabe nach § 16 a EnEV:

EA-V, Energieverbrauchskennwert: 177,3 kWh/(m²a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
HZG: Fernwärme

Energieausweis

  • Ausweisart
    VERBRAUCH
  • Ausstelldatum
    2018-03-07
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Energieverbrauchskennwert
    177,30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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Tel 089 85 83 78 61

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