Wir verkaufen Ihre Immobilie in Gilching
Möchten Sie Ihre exklusive Immobilie in München-Gilching erfolgreich verkaufen? Vertrauen Sie auf die über 20-jährige Expertise bei Graef Immobilien. Als lokale Marktkenner sind wir bestens vertraut mit den Anforderungen potenzieller Käufer und wissen, wie wir Ihre Immobilie professionelle präsentieren können. Dank unserer umfangreichen Erfahrung und unseres Fachwissens im Bereich der Immobilienbewertung und Immobilienvermarktung, versichern wir Ihnen eine optimale Vermarktungsstrategie – für eine schnelle, reibungslose Abwicklung des Verkaufsprozesses.
Immobilienmakler in Gilching – darum zu Graef Immobilien
Als renommiertes Münchner Immobilienunternehmen mit über 20 Jahren Erfahrung sind wir bei Graef Immobilien darauf spezialisiert, Kunden beim Verkauf Ihrer Immobilien in München-Gilching und den angesehensten Gebieten der Stadt optimal zu unterstützen. Unser Ziel ist es, unseren Kunden ein nahezu stressfreies Erlebnis während des Immobilienverkaufsprozesses zu bieten, indem wir den richtigen Verkaufspreis präzise ermitteln, ein ansprechendes und detailliertes Exposé erstellen und potenzielle Käufer sorgfältig vorqualifizieren.
Immobilien in Gilching – warum es sich lohnt, hier zu leben
Gilching stellt ist eine Gemeinde mit einer Entfernung von lediglich 20 Kilometern zum Zentrum von München und einer Bevölkerung von ungefähr 20.000 Einwohnern dar. Im Laufe der Jahre hat sich die Stadt im westlichen Münchner Umland aufgrund diverser Faktoren einer stetig wachsenden Beliebtheit erfreut.
Die Kreisstadt Gilching offeriert den Pendlern und motorisierten Verkehrsteilnehmern eine exzellent ausgebaute infrastrukturelle Anbindung an das Münchner Zentrum sowie an umliegende Gemeinden und Städte wie Alling und Puchheim. Die S-Bahn-Linie S8 ermöglicht es den Pendlern, in nur wenigen Minuten bequem das Stadtzentrum der bayerischen Landeshauptstadt oder den Münchner Flughafen zu erreichen. Darüber hinaus schätzen die Einwohner von Gilching, die auf das Automobil angewiesen sind, die Anbindung an die Autobahnen A 96, A 99 sowie die Bundesstraße B2.
Die attraktive Lage von Gilching wird durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen und die Nähe zu den Naherholungsgebieten in der Umgebung vervollständigt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, innerhalb einer Fahrstunde die bayerischen Alpen zu erreichen, was zusätzlich zur Attraktivität der Stadt beiträgt. Die erwähnten Faktoren führen dazu, dass Gilching als Wohnort sowohl für Berufspendler als auch für Akademiker und Fachkräfte eine überaus reizvolle Option darstellt.
Möchten Sie Ihre Immobilie mit einem Immobilienmakler in Gilching verkaufen?
Sind Sie auf der Suche nach einer marktgerechten und präzisen Wertermittlung für Ihre Immobilie in München Gilching? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Unsere Experten helfen Ihnen gerne professionell und diskret weiter. Erfahren Sie hier mehr über unsere ausführliche Immobilienbewertung mit Faktencheck und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin mit uns.
Ihr Team von Graef Immobilien!
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Die 6 Schritte zum erfolgreichen Immobilienverkauf
Evaluierung und Marktwertanalyse: Dieser erste Schritt beinhaltet eine umfassende Begutachtung der Immobilie und die Ermittlung des aktuellen Marktwertes, basierend auf marktrelevanten Faktoren und vergleichbaren Objekten. Ziel ist es, einen optimalen Verkaufspreis festzulegen, der sowohl wettbewerbsfähig als auch realistisch ist.
Optimierung der Verkaufsunterlagen: Eine professionelle Aufbereitung aller relevanten Unterlagen, wie Grundrisse, Energieausweise und Baubeschreibungen, sowie die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés tragen maßgeblich zum erfolgreichen Verkauf der Immobilie bei. Dies kann auch die Anfertigung hochwertiger Fotografien und virtueller Rundgänge beinhalten.
Zielgerichtete Vermarktungsstrategie: Die Entwicklung einer effektiven Vermarktungsstrategie, die sich an der jeweiligen Zielgruppe orientiert, ist essenziell. Hierzu zählen die gezielte Platzierung von Anzeigen in relevanten Medien, die Nutzung von Online-Portalen und die Vernetzung innerhalb des Immobilienmakler-Netzwerkes.
Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen: Die sorgfältige Planung und Koordination von Besichtigungsterminen unter Berücksichtigung der Interessentenwünsche gewährleistet einen reibungslosen Ablauf. Dabei übernimmt der Immobilienmakler die kompetente Präsentation der Immobilie und beantwortet alle auftretenden Fragen.
Verhandlungsführung und Verkaufsabschluss: Der Immobilienmakler übernimmt die Verantwortung für die Führung der Verkaufsverhandlungen mit potenziellen Käufern, um einen angemessenen und für beide Parteien zufriedenstellenden Verkaufspreis zu erzielen. Dabei agiert er stets im besten Interesse des Verkäufers.
Kaufvertragsvorbereitung und notarielle Beurkundung: Schließlich unterstützt der Immobilienmakler bei der Vorbereitung des Kaufvertrags und der Koordination mit dem Notar. Dies umfasst die Überprüfung aller Vertragsdetails, die Klärung offener Fragen und die Begleitung zum Notartermin zur abschließenden Beurkundung des Verkaufs.
Rudolf Graef
Immobilienmakler
Monika Graef
Inhaberin
