Ihre Immobilie in Obermenzing erfolgreich verkaufen
Graef Immobilien verfügt über umfassende Kenntnisse des Immobilienmarkts in Obermenzing sowie ein tiefgreifendes Verständnis der rechtlichen und ortsspezifischen Faktoren, die einen bedeutenden Einfluss auf den Erfolg beim Verkauf einer Immobilie haben. Als erfahrener Immobilienmakler mit mehr als 20 Jahren Erfahrung am Markt, stellt Graef Immobilien sicher, dass die Bedürfnisse und Anforderungen der Kunden stets vollumfänglich erfüllt werden. Durch die Anwendung ihres Fachwissens, ihres umfangreichen Netzwerks und ihrer langjährigen Erfahrung ist das Unternehmen in der Lage, hochwertige Immobilien auch in der aktuellen Marktsituation mit gestiegenen Zinsen und globalen Unsicherheiten erfolgreich zu vermarkten.
Das vorrangige Ziel von Graef Immobilien besteht darin, den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen. Für jede Immobilien entwickelt Graef Immobilien eine maßgeschneiderte und individuelle Vermarktungsstrategie wie der Erstellung eines hochwertigen professionellen Exposés, hochwertigen Foto- und Videoaufnahmen (eventuell Drohnenaufnahmen), um somit einen effektiven, schnellen und reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten. Durch die professionelle Herangehensweise und ihrem Engagement sorgt Graef Immobilien dafür, dass der Verkauf Ihrer Immobilie in Obermenzing & Umgebung optimal abgewickelt wird.
Immobilienmakler Obermenzing – Gründe für Graef Immobilien
Graef Immobilien ist Ihr vertrauenswürdiger Partner in Obermenzing, wenn es um den Verkauf Ihrer Immobilie geht. Mit unserer 20-jährigen Erfahrung im Immobiliensektor und unserer Spezialisierung auf exklusive und hochpreisige Objekte sind wir bestrebt, Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten und als umfassender Immobilienexperte an Ihrer Seite zu stehen.
Mit Graef Immobilien haben Sie einen zuverlässigen Partner, der sich um alle Aufgaben rund um den Immobilienverkauf kümmert. Wir legen den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie fest, suchen in unserer großen Käuferdatenbank aktiv nach bereits vorhandenen potenziellen Käufern und organisieren Besichtigungstermine mit qualifizierten Interessenten, die in der Lage sind aufgrund Ihrer Bonität Ihre Immobilie zu erwerben. Für den Immobilienbesitzer bedeutet das eine große Zeitersparnis und ein reibungsloser Prozess, der komplett von unserer Seite übernommen wird. Unser Verhandlungsgeschick setzen wir gewinnbringend für Sie ein, um für Sie den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Darüber hinaus übernehmen wir die Vorbereitung des juristischen Abschlusses beim Notar und sorgen dafür.
Bei Graef Immobilien erhalten Sie eine persönliche und qualitativ hochwertige Beratung, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unser Ziel ist es, Ihren Immobilienverkauf zu einem reibungslosen und erfolgreichen Prozess zu machen. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und unser Engagement, um und gemeinsam den besten Vermarktungserfolg für Ihre Immobilie in Obermenzing zu erzielen.
Immobilien Obermenzing – die Besonderheiten des Stadtteils im Münchner Westen
Im Münchner Westen mit ca. 30.000 Einwohner gelegen, prägt vor allem die Bebauung mit Einfamilienhäusern das ehemalige Bauerndorf Obermenzing. Die dörfliche Siedlungsstruktur ist bis heute erkennbar. Fast die Hälfte der vorhandenen Immobilien besteht aus diesen Einfamilienhäusern, welche umgeben von viel Natur eine sehr gute Basis für ein familiäres Lebensumfeld darstellt.
Der Großteil der bis heute existierenden Immobilien in Obermenzing wurde in den 1960er Jahren erbaut.
Der grundlegende Charakter des Viertels hat sich im Laufe der Zeit kaum verändert. In den Bereichen der Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften dominieren Ersatzbebauungen und moderate Nachverdichtungen als die hauptsächlichen Formen von Neubauprojekten.
Entlang der Landsberger Straße und in der Nähe des Westkreuzes findet man hingegen einfachere Wohnlagen, die den Charakter dieser Bereiche bestimmen.
Im 21. Münchner Stadtbezirk erstrecken sich grüne, eingewachsene Grundstücke, auf denen gepflegte Einfamilienhäuser und Villen zu finden sind, in denen zum Großteil Familien leben.
Sie möchten Ihre Immobilie mit einem Immobilienmakler in Obermenzing erfolgreich verkaufen?
Ihre 6 Schritte zum erfolgreichen Immobilienverkauf
Evaluierung und Marktwertanalyse: Dieser erste Schritt beinhaltet eine umfassende Begutachtung der Immobilie und die Ermittlung des aktuellen Marktwertes, basierend auf marktrelevanten Faktoren und vergleichbaren Objekten. Ziel ist es, einen optimalen Verkaufspreis festzulegen, der sowohl wettbewerbsfähig als auch realistisch ist.
Optimierung der Verkaufsunterlagen: Eine professionelle Aufbereitung aller relevanten Unterlagen, wie Grundrisse, Energieausweise und Baubeschreibungen, sowie die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés tragen maßgeblich zum erfolgreichen Verkauf der Immobilie bei. Dies kann auch die Anfertigung hochwertiger Fotografien und virtueller Rundgänge beinhalten.
Zielgerichtete Vermarktungsstrategie: Die Entwicklung einer effektiven Vermarktungsstrategie, die sich an der jeweiligen Zielgruppe orientiert, ist essenziell. Hierzu zählen die gezielte Platzierung von Anzeigen in relevanten Medien, die Nutzung von Online-Portalen und die Vernetzung innerhalb des Immobilienmakler-Netzwerkes.
Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen: Die sorgfältige Planung und Koordination von Besichtigungsterminen unter Berücksichtigung der Interessentenwünsche gewährleistet einen reibungslosen Ablauf. Dabei übernimmt der Immobilienmakler die kompetente Präsentation der Immobilie und beantwortet alle auftretenden Fragen.
Verhandlungsführung und Verkaufsabschluss: Der Immobilienmakler übernimmt die Verantwortung für die Führung der Verkaufsverhandlungen mit potenziellen Käufern, um einen angemessenen und für beide Parteien zufriedenstellenden Verkaufspreis zu erzielen. Dabei agiert er stets im besten Interesse des Verkäufers.
Kaufvertragsvorbereitung und notarielle Beurkundung: Schließlich unterstützt der Immobilienmakler bei der Vorbereitung des Kaufvertrags und der Koordination mit dem Notar. Dies umfasst die Überprüfung aller Vertragsdetails, die Klärung offener Fragen und die Begleitung zum Notartermin zur abschließenden Beurkundung des Verkaufs.
Unser Ziel ist es, Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten und dabei höchste Diskretion zu wahren.
Wenn Sie Fragen haben, kontaktieren Sie uns unverbindlich.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team von Graef Immobilien!
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Rudolf Graef
Immobilienmakler
Monika Graef
Inhaberin
