Leben in luxuriöser Umgebung –
Entdecken Sie jetzt 2 exklusive Eigentumswohnungen in Top-Lage von München Laim
München-Laim Diesterwegstraße
Entdecken Sie die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und bestmöglicher Infrastruktur in der begehrten Garten-stadt Laim in München. Diese attraktiven Eigentumswohnungen bieten Ihnen hoch-wertige Ausstattung und moderne Bau-weise für beständigen Wert. Folgen Sie uns auf den nächsten Seiten und ent-decken Sie die Ansichten und Grundrisse für Ihr neues Zuhause.
Rudolf Graef hat zusammen mit seinem Team besonders viel Zeit in die Ausstattungsplanungen investiert. Ziel war es, ein Ambiente zu schaffen welches so wenig Wünsche wie möglich offen lässt und ein abgerundetes Paket hochwertiger und exklusiver Ausstattungsdetails bietet.
Die folgenden Highlights geben Ihnen einen ersten, auszugsweisen Einblick in die hochwertige Ausstattung Ihres neuen Zuhauses.
Architektur
- Moderne Architektur in bewährter Ziegelbauweise
- Große Glasflächen
- Aluminium-Lamellen Beschattung
Heizung-/Sanitärtechnik
- Luft-Wärmepumpe über Busch-free@home® gesteuert
- Fußbodenheizung in allen Räumen Busch-free@home® gesteuert
- Wasserenthärtungsanlage
- Dezentrale Raumbelüftung
Elektrotechnik / Elektronik
- Individuell abgestimmtes Lighting-Konzept mit LED-Spots und indirekten
- Beleuchtungen innen & außen über DALITechnik bedienbar.
- Busch-free@home® per Smartphone (iPad/iPhone, Android…) steuerbar
- TCI Luna 22“ Touchpanel sowie GIRA G1 Touchpanel mit Videoeinheiten
- Busch-Jaeger future® linear Tastsensorik
- Busch-Jaeger future® linear Video-Gegensprechanlage
- Wallbox in der Garage, sofern technisch möglich
- WLAN – Anschluss
- Satelitten-Antennenanschluß zusätzlich
- EDV-Cat 7 Verkabelung
Living
- Innenarchitektur mit integrierten Ambientebeleuchtungen in den Wohnräumen, Ankleiden,
- Garderoben, Bädern
- Elegante, raumhohe & stumpf einschlagende Innentüren
- Eichenparkett gebürstet & Natur geölt, Abschlussleisten Cube
- Designkamin WE2
- Soundsystem Bang & Olufsen BEOSOUND 2
- SMART-TV SAMSUNG ´The Frame´ 65”
- Elegante Außenraffstores über Taster & Busch-free@home® regelbar
Anbindung
- Entfernung zur S-Bahn-Station: ca. 5 Minuten
- Alle Linien
- Entfernung zur nächsten Bushaltestelle: 3 Minuten
- Entfernung zur Autobahn A96: ca. 5 Minuten
- Entfernung zum Flughafen: ca. 45 Minuten
- Entfernung zum Marienplatz Landeshauptstadt München: ca. 15 Minuten
HINWEIS:
Dies ist ein Projekt der Impro Projektentwicklungs GmbH im Alleinvertrieb der Graef Immobilien
Pflichtangabe nach § 16 a EnEV
Bei dieser Vorankündigung ist die Angabe eines Energiekennwertes nicht erforderlich.
Ansprechpartner
- Monika Graef
- +49 (0)89 858 378-61
- info@graef-immo.de
Exposé anfordern
Lassen Sie sich gerne für unser ausführliches Exposé vormerken, welches ich voraussichtlich ab März 2023 vorstellen werde.
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