- 80686 München-Laim
Kapitalanleger aufgepasst!
Kapitalanleger aufgepasst!
Wir bieten Ihnen eine sehr gute Investitionsmöglichkeit in einer der besten Lagen Münchens zu einem Top-Preis. Der Kaufpreis wurde auf die aktuelle Marktsituation abgestimmt und richtet sich an Immobilienprofis und Anleger, die eine Liegenschaft zu einem guten Preis suchen.
Grunddaten
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Objekt -ID
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Objekt
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Objektart
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Ausrichtung
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Anschrift
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Baujahr
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Vermietet
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Zustand
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Verfügbar
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3424RG
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Erdgeschosswohnung mit Privatgartenanteil
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2,5 ZKB
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Ost-Süd
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81545 Harlaching
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1985
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Ja
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Gut
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Kurzfristig
Flächen
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Wohnfläche
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Privatgarten
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Garage
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ca. 89 m²
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ca. 30 m²
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Einzelstellplatz
Raumangebot und Ausstattung
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Zimmer
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Schlafzimmer
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Bad mit Wanne-WC-Waschmaschinenanschluß
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Terrasse
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Tiefgarage
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Ausstattung
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Kellerabteil
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Heizungsart / EnEV
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2,5
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1
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1
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1
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Einzelstellplatz
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Standard
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1
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Zentralheizung /136kwh(m²+a)
Kaufpreis & Daten
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Mieteinnahme netto p.m.
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Mieteinnahme TG-Stellplatz p.m.
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Wohngeld p.m.
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NK-Vorauszahlung Mieter p.m.
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Kaufpreis
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Kaufpreis TG-Stellplatz
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Käufercourtage
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1.570 €
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70 €
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445 €
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280 €
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649.000 €
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30.000 €
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3,57% inkl. MwSt. aus dem Grundstücksanteil
Lage
Die von Graef Immobilien im Alleinauftrag angebotene Erdgeschoss-Gartenwohnung befindet sich in erstklassiger Wohnlage in Harlaching, einem der begehrtesten Stadtteile Münchens. Harlaching liegt im Südosten von München auf der Hochterrasse des rechten Isarufers gegenüber der Prinz-Ludwigs-Höhe und grenzt im Süden an die Gemeinde Grünwald. Der Stadtteil Harlaching zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum.
Das Objekt liegt in einer attraktiven Wohnstraße und ist von zahlreichen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln umgeben. Die Trambahnstation „Menterschwaige“ (Linie 25) liegt dazu in fußläufiger Entfernung. Die Nachbarschaft ist von gepflegten Wohnhäusern geprägt und vermittelt eine angenehme und exklusive Atmosphäre.
Ein weiterer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zum Harlachinger Krankenhaus und zur Urologischen Klinik Bogenhausen. Beide Kliniken sind in nur einer Viertelstunde zu Fuß erreichbar.
Insgesamt bietet die Erdgeschoss-Gartenwohnung in Harlaching eine attraktive Kombination aus einer erstklassigen Wohnlage, einer ruhigen und grünen Umgebung sowie einer guten Anbindung an das Stadtzentrum und wichtige medizinische Einrichtungen.
Sonstige Hinweise
Alle Angaben stellen nur eine Kurzbeschreibung unseres Angebotes Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, Lageplänen und Fotos zu.
Energieausweis
Pflichtangabe nach § 16 a EnEV:
Energieverbrauchswert: 136kwh(m²*a), Erdgass H
Rudolf Graef
Immobilienmakler
Unser Ansprechpartner für Ihre Finanzierung
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Tobias Delißen
Deutsche Bank - +49 152 52591011
- tobias.delissen@db.com
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Wir übersenden Ihnen gerne unser ausführliches Exposé mit allen Eckdaten, Bestandsplänen und weiterführenden Planunterlagen.