Moderne, attraktive Büroeinheit
in
repräsentativer Lage von Gräfelfing

Informationen

Lage

Bürofläche EG

Außenstellplätze

Verfügbar ab

Nettokaltmiete p.m.

NK-Vorauszahlung p.m.

Stellplatz

Kaution

Erfolgshonorar

82166 Gräfelfing

165 m²

3

01. Januar 2023

2.475 EUR

   295 EUR

     50 EUR

3 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt.

1,5 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt.

Anbindung

Lage

Unsere Offerte befindet sich in einem sehr ansprechenden und modernen Bürohaus in optimaler Sichtlage in der Pasinger Straße in Gräfelfing.
Die Anbindung an das ÖVN und die Autobahn A96 ist optimal. Die Bushaltestelle liegt nur 1 Minute entfernt und man erreicht von hier aus mit der Linie 265 schnell den Pasinger ICE-Bahnhof und das Pasinger Zentrum.  In entgegengesetzter Richtung erreicht man mit der Linie 268 innerhalb von 8 Minuten den S-Bahnhof Gräfelfing (S6).
Der nahe Anschluss an die Autobahn A96/ Umgehungsautobahn A995 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Nord-Osten der Landeshauptstadt München und des Airport Franz- Josef-Strauß. Die Fahrzeit zum Airport beträgt ca. 40 Minuten.
Das Versorgungsangebot ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen. So befinden sich ein Rewe-Markt, Restaurants und Imbisse in fußläufiger Entfernung.

Objekt

In dem attraktiven Bürohaus in der Pasinger Straße in Gräfelfing bieten wir eine attraktive Bürofläche mit 165m² Nutzfläche zur Neuvermietung an.
Hierbei besticht das Gesamtkonzept der Immobilie durch seine moderate Größe, einer modernen Architektur und eine guten Lage.

AUSSTATTUNG

Cat 7 -Verkabelung
Beleuchtung
Fußbodenheizung
Raumbelüftung
Lift
Stellplätze
Baujahr 2019

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HINWEIS

Der Gewerbesteuerhebesatz der Gemeinde Gräfelfing beträgt nur 250 v.H..
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.
(V)DSL/Glasfaser ist mit bis zu 100 MBit/s und Funk mit bis zu 100 MBit/s verfügbar.*

Pflichtangabe nach § 16 a EnEV:

EA-B, Energiebedarfskennwert: 81,9 kWh/(m²a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten. HZG: Luft-Wärmepumpe


*Angaben ohne Gewähr

 

Ansprechpartner

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