Neubau!
Top-Doppelhaushälfte zum Erstbezug

Informationen

Lage

Wohnfläche

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Einbauküche

Heizung

Verfügbar ab

Nettokaltmiete p.m.

82110 Germering

170 m²

4

3

2

Ja

Fussbodenheizung

01. November 2022

Vermietet

Anbindung

Lage

Germering liegt westlich von München und gehört zum Landkreis Fürstenfeldbruck. Die Kreisstadt hat ca. 40Tsd. Einwohner und erfreut sich, nicht nur durch die Nähe zur Landeshauptstadt München, einer immer größeren Beliebtheit.
Der gut strukturierte ÖPNV mit seiner Anbindung an die Flughafen S-Bahn (S8) und einem breit gefächerten Busliniennetz, sowie eine optimale Verkehrsanbindung über die Autobahnen A96 und A99 machen die Kreisstadt zu einem idealen Standort.

Die Mikrolage überzeugt mit seiner Nähe zum Stadtzentrum und den damit verbundenen Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso in fußläufiger Reichweite. Der der S-Bahnhof Harthaus (S8) ist nur in 5 min fußläufig erreichbar.
Nicht nur Sport begeisterte fühlen sich hier wohl und nutzen das reichhaltige Freizeit- und Erholungs-angebot, sondern auch diejenigen Menschen, die Raum zur Entspannung und Erholung suchen.

Objekt

Ideal geschnitten präsentiert sich diese neue Doppelhaushälfte. Die Immobilie bietet neben einem großzügigen und nach Süden ausgerichteten Wohnbereich, eine Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen großen Hobbyraum. Das Ambiente trifft perfekt den aktuellen Zeitgeschmack für modernes und entspanntes Wohnen. Die gehobene Ausstattung, inklusive einer neuen Einbauküche, zusammen mit einer qualitativ hohen und soliden Bauausführung unterstreichen das besondere Wohlfühlambiente.

Das in gesunder Ziegelbauweise errichtete Doppelhaus ist zum 01.10.2022 bezugsfertig und überzeugt durch seine gehobene Ausstattung mit vielen schönen Detaillösungen.

HIGHLIGHTS

Erstbezug
Einbauküche
Ökologisch hochwertige Luft-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Bodentiefe Fenster
3-fach Verglasung
Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
Vinylboden in Parkettoptik
Feinsteinfliesen
Großzügig dimensionierter Hobbyraum mit Fußbodenheizung und 2 Lichtschächten
300 m² Grundstücksanteil
Carport
Außenstellplatz

Wohnbereich
Wohnbereich
Neue Einbauküche
Neue Einbauküche
Schlafen I
Badezimmer OG
Schlafen III
Bad DG
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Pflichtangabe nach § 16 a EnEV:

Energiebedarfsausweis befindet sich in der Fertigstellung und liegt zur Besichtigung vor.

 

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