Die helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gut gepflegten Mehrparteienhauses. Neben einem großzügigen Balkon bietet die Wohnung eine Einbauküche und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Informationen

Ort

Objekt

Wohn-/Nutzfläche

Loggia

Objektzustand

Objektausstattung

Kaufpreis

Mieteinnahme p.a.

Jährliche Abschreibung (Afa)

Ruhige Wohnlage 82110 Germering

2 Zimmerwohnung

53 m²

10 m²

Gepflegt

Normal

289.000 EUR

    6.900 EUR

2%

Ausstattung

Vinylboden in Parkettoptik
Einbauküche
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Heller Balkon
Kellerabteil

Galerie

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Anbindung

Lage

Germering liegt westlich von München und gehört zum Landkreis Fürstenfeldbruck. Die Kreisstadt hat ca. 40Tsd. Einwohner und erfreut sich, nicht nur durch die Nähe zur Landeshauptstadt München, einer immer größeren Beliebtheit.

Der gut strukturierte ÖPNV mit seiner Anbindung an die Flughafen-S-Bahn (S8) und einem breit gefächerten Busliniennetz, sowie eine optimale Verkehrsanbindung über die Autobahnen A96 und A99 machen die Kreisstadt zu einem idealen Standort.

Die Mikrolage überzeugt mit seiner unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum und den damit verbundenen Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenso in fußläufiger Reichweite. Der S-Bahnhof Germering-Unterpfaffenhofen (S8) ist nur in 10 Minuten fußläufig erreichbar. Nicht nur Sportbegeisterte fühlen sich hier wohl und nutzen das reichhaltige Freizeit- und Erholungsangebot, sondern auch diejenigen Menschen, die Raum zur Entspannung und Erholung suchen.

Pflichtangabe nach § 16 a EnEV

EA-V, Energieverbrauchskennwert: 112 kWh/(m²a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
HZG: Erdgas

Ansprechpartner

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