Top-Grundstück mit Baugenehmigung in attraktiver Wohnlage
Unser Angebot umfasst ein attraktives Baugrundstück in urbaner Villenlage München-Laim. Die Baugenehmigung für 2 attraktive Wohneinheiten liegt vor, zusätzlich bieten wir zu dieser Planung auch eine Planung als Einfamilienhausvilla an.
Sämtliche Verfahrenskosten der Baugenehmigung und Bauplanung sind im Kaufpreis inkludiert.
Grunddaten
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Objekt -ID
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Objekt
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Objektart
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Ausrichtung
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Anschrift
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Derzeitge Bebauung
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Verfügbar
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Hinweis
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0225RG
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Top-Grundstück mit Baugenehmigung
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Baugrundstück
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Süd-West
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80686 München
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Altbestand mit Abriss
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Kurzfrisitg
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Baugenehmigung LBK liegt vor
Flächen
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Grundstücksgröße
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Genehmigte Wohnfläche
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Genehmigte Nutzfläche
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Gesamtfläche
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ca. 472 m²
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ca. 298 m²
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ca. 93 m²
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ca. 450 m²
Bebaubarkeit
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Genehmigungsplanung
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Max. Wohneinheiten (WE)
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Art
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WR
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Erschließung
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LBK genehmigt liegt vor
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2
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Einfamilienhaus oder 2 Wohnungen
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Reines Wohngebiet
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Teilweise
Kaufpreis
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Kaufpreis
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Käufercourtage
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1.550.000 € inkl. Kosten für Genehmigungsplanung
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3,57% inkl. 19% MwSt.
Bebauung
Das Grundstück ist mit max. 2 Wohneinheiten bebaubar. Entweder mit einem Einfamilienhaus oder 2 Wohnungen. Die vollständige Genehmigungsplanung liegt vor.
Lage
Laim ist ein eigenständiger Stadtbezirk im Münchner Westen. Im Norden grenzt Laim an den Stadtbezirk Neuhausen-Nymphenburg und im Südosten an Sendling-Westpark. Laim beeindruckt durch eine harmonisch gewachsene Bautenvielfalt, die den großen Reiz dieses Stadtbezirkes ausmacht. Laim ist ein Geheimtipp für familienfreundliches, urbanes Wohnen. Kleine Parkanlagen, viele Geschäfte, Wirtshäuser mit ihren kleinen Biergärten sowie der Hirschgarten und der Nymphenburger Schlosspark runden den gesamte Stadtbild stimmig ab. Der traditionsreiche Hirschgarten und auch der Schlosspark Nymphenburg sind bequem und völlig stressfrei mit dem Fahrrad in nur 10 Minten zu erreichen. Der U-Bahnhof Laimer Platz oder alternativ der U-Bahnhof Friedenheimer Straße (beide U5) sind jeweils in nur 10 Gehminuten bestens erreichbar, die Anbindungen zur S-Bahn (S-Bahnhof Laim) und der Autobahn A96 sind ebenfalls optimal.
Mikrolage
Die Mikrolage ist auf der einen Seite als schön auf der anderen Seite als optimal zu bezeichnen. Umgeben von zahlreichen Villen in urbaner Quartieraufteilung und alten, klassischen Wohnhäusern, liegt unsere Offerte eingebettet in viel Grün für eine maximale Privatsphäre.
Sonstige Hinweise
Alle Angaben stellen eine Kurzbeschreibung unseres Angebotes in München- Laim dar. Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit vielen weiteren Informationen zur Baugenehmigung, Lageplänen und Fotos zu.
Energieausweis
Pflichtangabe nach § 16 a EnEV:
Bei diesem Angebot ist die Angabe eines Energiekennwertes nicht erforderlich.
Rudolf Graef
Immobilienmakler
Unser Ansprechpartner für Ihre Finanzierung
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Tobias Delißen
Deutsche Bank - +49 152 52591011
- tobias.delissen@db.com
Exposé mit Baudaten anfordern
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Baubeschreibung per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich gerne per Post.