Unser Angebot an Sie!
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Wir bieten eine Top-Investitionsmöglichkeit in einer der besten Lagen Münchens. Unser Angebot wurde auf die aktuelle Marktsituation abgestimmt, darüber hinaus bieten wir ernsthaften Interessenten einen fairen Verhandlungsspielraum an.
Unser Angebot richtet sich an Immobilienprofis und Investoren, die eine gute Liegenschaft zu einem günstigen Preis suchen und dabei bereit sind, einen ungekündigten Mietvertrag zu übernehmen. Für potenzielle Selbstnutzer, die eine Eigenbedarfskündigung scheuen, ist unser Angebot weniger geeignet.
Haben Sie Interesse an dieser günstigen Gelegenheit? Wir übersenden Ihnen gerne unser ausführliches Exposé mit alle Bestandsplänen und weiterführenden Planunterlagen.
Informationen
Ort
Objekt
Wohnfläche
Privatgartenanteil
Terrasse
TG-Stellplatz
Objektzustand
Objekttausstattung
Kaufpreis
Courtage
81545 Harlaching-Menterschwaige
2,5 Zimmer-Gartenwohnung
ca. 90 m²
ca. 30 m²
ca. 16 m²
Ja
Exklusive Wohnlage Harlaching-Menterschwaige
Gut
690.000 EUR
3,57 % inkl. 19% MwSt.*
* aus dem verbrieften Kaufpreis
Gallerie
Anbindung
- Einkaufsmöglichkeiten: unmittelbare Umgebung
- Freizeit/Erholung: unmittelbare Umgebung
- Entfernung zum Trambahnstation Menterschwaige: 7 Minuten zu Fuß, Linie 253
- Harlachinger Krankenhaus und Urologischen Klinik Bogenhausen: 15 Minuten zu Fuß
- Entfernung zur Autobahn 995: ca. 10 Minuten
- Entfernung zum Flughafen: ca. 40 Minuten
Lage
Die von Graef Immobilien im Alleinauftrag angebotene Erdgeschoss-Gartenwohnung befindet sich in erstklassiger Wohnlage in Harlaching, einem der begehrtesten Stadtteile Münchens. Harlaching liegt im Südosten von München auf der Hochterrasse des rechten Isarufers gegenüber der Prinz-Ludwigs-Höhe und grenzt im Süden an die Gemeinde Grünwald. Der Stadtteil Harlaching zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum.
Das Objekt liegt in einer attraktiven Wohnstraße und ist von zahlreichen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln umgeben. Die Trambahnstation „Menterschwaige“ (Linie 25) liegt dazu in fußläufiger Entfernung. Die Nachbarschaft ist von gepflegten Wohnhäusern geprägt und vermittelt eine angenehme und exklusive Atmosphäre.
Ein weiterer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zum Harlachinger Krankenhaus und zur Urologischen Klinik Bogenhausen. Beide Kliniken sind in nur einer Viertelstunde zu Fuß erreichbar.
Insgesamt bietet die Erdgeschoss-Gartenwohnung in Harlaching eine attraktive Kombination aus einer erstklassigen Wohnlage, einer ruhigen und grünen Umgebung sowie einer guten Anbindung an das Stadtzentrum und wichtige medizinische Einrichtungen.
Pflichtangabe nach § 16 a EnEV
Pflichtangabe nach § 16 a EnEV:
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Ansprechpartner
- Rudolf Graef
- +49 (0)89 858 378-61
- info@graef-immo.de
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