Informationen

Lage

Wohnfläche

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Einbauküche

Heizung

Verfügbar ab

Nettokaltmiete p.m

NK-Vorauszahlung p.m.

Kaution

8229 Seefeld

139 m²

4

2

2 + Gäste-WC

Ja

Zentral/Fussbodenheizung

01. Mai 2023

2.500 EUR

   250 EUR

3 Nettokaltmieten

Anbindung

Lage

Die Gemeinde Seefeld ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Für Familien mit Kindern ist Seefeld ideal, da es hier mehrere Kindergärten und Grundschulen gibt. Weiterführende Schulen finden sich in der nahe gelegenen Stadt Starnberg. Die Verkehrsinfrastruktur ist ebenfalls sehr gut. Die S-Bahn-Station Seefeld-Hechendorf liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an die Stadt München sowie den Münchner Flughafen. Auch die medizinische Versorgung ist hier ausgezeichnet. Es gibt mehrere Arztpraxen und ein Krankenhaus in Starnberg. Für Freizeitaktivitäten gibt es in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten.

Die Lage des Hauses ist ideal für Freizeitaktivitäten in der Umgebung.
Seefeld gehört zur beliebten Ammersee-Region und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Segeln, Schwimmen, Wandern und Radfahren. Auch für Pendler ist die Lage des Hauses sehr attraktiv, da Seefeld-Hechendorf eine eigene S-Bahnstation der Linie S8 mit Anbindung an den Flughafen München besitzt.

Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Inmitten der wunderschönen Ammersee-Region und in der Gemeinde Seefeld gelegen, befindet sich dieses exklusive Reiheneckhaus in Split-Level-Bauweise. Das Haus wurde erst kürzlich komplett ausgebaut und saniert und steht ab sofort zur Vermietung bereit. Es bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau und ist perfekt für anspruchsvolle Mieter geeignet, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

HIGHLIGHTS

Das exklusive Reiheneckhaus in Split-Level-Bauweise bietet auf insgesamt 138,96 qm Wohnfläche modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Haus teilt sich auf drei Ebenen auf und bietet somit viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Wohnküche, eine Diele, ein Bad sowie ein Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Die Einbauküche ist exklusiv und verfügt über eine Inselhaube mit automatischer Liftfunktion. Der Bodenbelag besteht aus versiegeltem Sichtbeton, der dem Raum ein modernes und industriell anmutendes Flair verleiht. Das erste Obergeschoss ist zusätzlich über eine Außentreppe mit eigenem Eingang erreichbar und verfügt über eine Diele, ein Arbeitszimmer sowie einen Wohnbereich. Auch hier ist der Bodenbelag aus hochwertigem Parkett gefertigt. Das zweite Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit einem eigenen Bad, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Besonders hervorzuheben ist hier die grüne Mosaik-Wand, die dem Raum ein besonderes Ambiente verleiht. Ein kleiner Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre im Wohnbereich. Die großen Fenster und die Südwest-Ausrichtung des Hauses lassen viel Licht in die Räume und bieten einen schönen Ausblick in den Garten. Der Garten selbst ist klein und pflegeleicht angelegt und verfügt über eine große Terrasse, die sich ideal für gemütliche Barbecue-Abende im Freien eignet. Durch die Süd-Westausrichtung des Hauses genießen Sie den ganzen Tag über viel Sonne und Helligkeit im Garten.

Das Reiheneckhaus verfügt über einen eigenen Eingang über eine Außentreppe im 1. Obergeschoss, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Das Haus ist für maximal drei Personen und einen Hund ausgelegt und eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die eine hochwertige und moderne Immobilie in einer ruhigen und idyllischen Lage suchen.

.
.
Previous slide
Next slide

Gerne berücksichtigen wir Ihre Anfrage. Bitte nennen Sie uns dazu Ihren Namen und Ihre vollständige Anschrift.
Wir bitten um Verständnis, dass wir keine telefonischen Auskünfte zur Lage etc. geben können.

Die Ausbau- und Sanierungsarbeiten des Hauses wurden erst 2021 abgeschlossen und es erstrahlt in neuem Glanz. Die Heizung des Hauses erfolgt über Pellets und erreicht einen sehr guten Energiewert von 75  kWh, was der Effizienzklasse B/C entspricht. Das bedeutet nicht nur eine hohe Energieeffizienz, sondern auch niedrige Heizkosten.

Pflichtangabe nach § 16 a EnEV:
EA-B, Energiebedarfskennwert: 75/(m²a),
HZG: Biomasse, Effizienzklasse B/C

 

Ansprechpartner

Exposé anfordern

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé, vereinbaren einen Termin mit Ihnen oder rufen Sie zurück.

    Wir verwenden die im Kontaktformular angeforderten Daten und Informationen vertraulich und ausschließlich dafür, Sie zu dem auf dieser Internetseite beworbenen Projekt zu kontaktieren und zu informieren. Die Datenschutzhinweise habe ich zur Kenntnis genommen. *Pflichtangaben