Naturnahes Wohnen an der Würm

Informationen

Lage

Wohnfläche

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Einbauküche vorhanden

Heizung

Verfügbar ab

Nettokaltmiete p.m.

85757 Karlsfeld

73,60 m²

3

1

1

Ja, gegen Ablöse

Fussbodenheizung

15. September 2022

Vermietet  

Anbindung

Lage

Zentrumsnah in absolut ruhiger Wohnlage beeindruckt diese gelungene und durchdachte Neubau-Architektur. Einbezogen in eine Infrastruktur, in der alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschule, Gymnasium und Sportanlagen in bequemer Nähe zu finden sind, gestaltet sich das Leben somit weitgehend befreit vom üblichen Alltagsstress. Zentrumsnah in absolut ruhiger Wohnlage beeindruckt diese gelungene Architektur. Einbezogen in eine gute Infrastruktur gestaltet sich das Leben weitgehend befreit vom üblichen Alltagsstress. Karlsfelds hoher Freizeitwert mit seinem Naherholungsgebiet Allacher Lohe und dem Golfclub Eschenried runden die hohe Lebensqualität ab. Die Landeshauptstadt München ist mit der S-Bahn S2 schnell und bequem erreichbar, die S- Bahnstation München-Karlsfeld ist nur 3 Minuten fußläufig entfernt.
Die Dreizimmer-Maisonettewohnung liegt sehr ruhig an einer kaum befahrenen Straße in kurzer Reichweite zur FOS und in unmittelbare Nähe zu MTU und MAN.

 

Objekt

Die ansprechende Dreizimmer-Maisonettewohnung bietet eine Ausstattung von überdurchschnittlicher Qualität:

Granitbelag im Eingangsbereich, in der Küche und in den Bädern sowie passende Parkettböden runden das schöne Ambiente ab. Zusätzliche Behaglichkeit erhält die Wohnung durch ihre Fußbodenheizung, wobei jeder Raum individuell regelbar ist.
Das Badezimmer ist hell gefliest und bietet eine Badewanne und eine Dusche, ein Doppelwaschbecken und ein WC. Ein besonderes Highlight: zur Wohnung gehört ein exklusives Dachstudio
Neben einem Hauswirtschaftsraum mit separaten Waschmaschinenanschlüssen stehen ein Tiefgaragenstellplatz und ein abgeschlossenes Kellerabteil zur Verfügung.
Die Hauptausrichtung der Wohnung ist Süd/West.

HIGHLIGHTS

Traumhafte Maisonettewohnung mit Dachstudio und Balkon
Hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung und Parkett
Durchdachter Grundriss
EBK gegen Ablöse
Tiefgaragenstellplatz
Absolut ruhige Lage
Bezugsfertig ab 15.9.2022

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Pflichtangabe nach § 16 a EnEV:

EA-V, Energieverbrauchskennwert: 74,51/(m²a),
HZG: Fernwärme, Bj. 2010

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