




















Schöne 2-Zimmerwohnung
Die Wohnung bietet eine gute Ausstattung:
Parkettoden im Wohnzimmer
Einbauküche
Hell gefliestes Badezimmer mit Fenster und Badewanne
Küche und Flur Vinylboden in Fliesenoptik
Großer Flur mit Stellfläche
Eigenes, abgeschlossenes Kellerabteil
Gemeinschaftlicher Trockenraum
1 Außenstellplatz
Optimale Zentrumslage
Grunddaten
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Objekt
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Objektart
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Adresse
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Baujahr
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Zustand
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Verfügbar
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2 ZKB
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Wohnung
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82140 Olching
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1967
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Gut
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01.02.2025
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Flächenaufstellung
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Wohnfläche
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ca. 75 m²
Raumangebot und Ausstattung
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Zimmer
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Schlafzimmer
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Badezimmer
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Ausstattung
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Einbauküche
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Kellerabteil
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Außenstellplatz
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2
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1
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1
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Normal
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ja
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1
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1
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Mietpreis
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Kaltmiete p.m.
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NK-Vorauszahlung p.M
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Stellplatz p.m.
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Kaution
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980 EUR
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320 EUR inkl. HK-Vorauszahlung
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50
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3 Monatskaltmieten
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Aufteilung
1 großes Wohnzimmer
1 Wohnküche mit Essplatz
1 Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß
1 Schlafzimmer
1 Flur
1 Kellerabteil
Lage
Die von uns exklusiv angebotene Immobilie überzeugt durch ihre fast perfekte Lage: im Ortszentrum von Olching und doch ruhig gelegen, umgeben von viel Grün und altem Baumbestand. Einbezogen in eine Infrastruktur in der alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte. Kindergärten, Grundschule, Gymnasium und Sportanlagen in kurzer und bequemer Gehnähe zu finden sind, gestaltet sich das Leben somit weitgehend befreit vom üblichen Alltagsstress. Olchings bekannt hoher Freizeitwert mit dem Naherholungsgebiet Olchinger See und dem Golfclub runden diese enorme Lebensqualität ab. Die Verbindung zur Landeshauptstadt München wird optimal mit der S-Bahn gewährleistet. Der S-Bahnhof Olching (S3) ist fußläufig in 8 Minuten zu erreichen, mit dem Bus der Linie 843 innerhalb von nur 5 Minuten. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.
Olching zählt zu den begehrtesten Wohngegenden im oberbayerischen Raum: Die Landeshauptstadt München ist mit dem Auto oder mit der S-Bahn in etwa 20 Minuten zu erreichen, außerdem locken das Naherholungsgebiet Olchinger See, ein Golfclub und die über die Autobahnen 95 und 96 bequem zu erreichenden Alpen mit dem Starnberger See, dem Ammersee und den traditionell urigen Dörfern.
Energieausweis
Pflichtangabe nach § 16 a EnEV:
EA-V, Energieverbrauchskennwert: EA-V, Energieverbrauchskennwert: 103,75 kWh/(m²a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten. HZG: Erdgas
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Alle Angaben stellen nur eine Kurzbeschreibung unseres Angebotes in Gräfelfing dar. Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, Lageplänen und Fotos zu.