Familienfreundliches Einfamilienhaus befristet auf 1 Jahr

Informationen

Lage

Wohnfläche

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Einbauküche vorhanden

Keller

Heizung

Verfügbar ab

Nettokaltmiete p.m.

NK-Vorauszahlung p.m.

TG-Stellplatz p.m.

Kaution

81249 München- Aubing

160 m²

6

4

2

Ja

Ja

Zentral

15. Juli 2022

3.100 €

   250 €

Inklusive

3 Nettokaltmieten

Anbindung

Lage

Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus liegt im Stadtteil München-Aubing, direkt an der Ortsgrenze zu Gräfelfing, eine sehr beliebte und sympathische Gemeinde im Westen der Landeshauptstadt München. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte sowie zahlreiche kleine Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ideal ist der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz: so liegen wahlweise der S-Bahnhof München- Aubing (S8) oder der S-Bahnhof Gräfelfing-Lochham (S6) in knapp 5 Gehminuten entfernt. Die Linie S8 bietet einen direkten und schnellen Anschluss an den Flughafen München.

Objekt

Der hell elegante Wohnbereich mit seiner angrenzenden, hellen Küche, die großzügige Aufteilung im Obergeschoß sowie der schöne Garten treffen perfekt den aktuellen Zeitgeschmack für freundliches und entspanntes Wohnen.
Vier attraktive Schlafzimmer im Obergeschoss, ein elegantes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Duschbadezimmer runden das großzügige Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist der große Süd-/Westgarten der als herrlich grüne Outdoor-Oase die zum Verweilen einlädt.

Die Immobilie wird für 1 Jahr vermietet.

HIGHLIGHTS

Lichtdurchflutetes & elegantes Wohnambiente
Optimales Raumklima
Kaminofen
Parkettböden
Offene und helle Küche
1 Vollbadezimmer mit Badewanne und Dusche
1 Badezimmer mit Dusche
4 Schlafzimmer im Obergeschoss
Gäste-WC im Erdgeschoss
Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
Liebevoll angelegter Garten
Große, überdachte Terrasse
Garage

ERDGESCHOSS – Ein großzügiger, eleganter Livingbereich bildet zusammen mit der hochwertigen Küche den äußerst attraktiven Mittelpunkt des Erdgeschosses. Zahlreiche Fensterflächen schaffen ein herrlich lichterfülltes Ambiente und geben großzügige Blicke in den Garten frei.

OBERGESCHOSS – Im Obergeschoss präsentieren sich vier gut geschnittene Schlafzimmer. Zwei elegante Bäder ergänzen das großzügige Raumangebot und runden das angenehme Ambiente ab.

UNTERGESCHOSS – Das Untergeschoss umfasst große und kleine Kellerräume. Daneben befinden sich im Untergeschoss die Heizung und die Technik.

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Pflichtangabe nach § 16 a EnEV:

EA-V, Energieverbrauchskennwert: 126,6 kWh/(m²a), HZG: Heizöl, Bj. 2001

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.                          

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