Lage
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Gäste-WC
Einbauküche
Heizung
Verfügbar ab
Nettokaltmiete p.m
NK-Vorauszahlung p.m.
Kaution
82166 Gräfelfing
155 m²
5
4
2
1
Ja
Zentral/FBH im Erdgeschoß
Kurzfristig
3.150 EUR
250 EUR
3 Nettokaltmieten
Die schöne Villenhälfte liegt zentrumsnah und doch völlig ruhig in Gräfelfing, eine der begehrtesten Wohnlagen am westlichen Stadtrand von München. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind von hier in wenigen Autominuten zu erreichen.
Ein großer Vorteil der Lage ist die optimale Anbindung sowohl an die Münchner Innenstadt als auch an die traumhaft schönen Seen in Oberbayern und die Alpen. Mit der S-Bahn oder der Autobahn erreicht man die Münchner City in nur 20 Minuten. Die oberbayerischen Seen, wie zum Beispiel der Starnberger See, sind etwa 25 Autominuten entfernt und bieten eine idyllische Umgebung für Freizeitaktivitäten. Auch die Alpen sind mit ca. 60 Autominuten gut erreichbar und laden zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren oder Bergsteigen ein.
Mikrolage
Der umlaufende Garten ist liebevoll gestaltet und bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte. Die überdachte Sonnenterrasse lädt zum Verweilen ein und ist der perfekte Ort für Grillabende und gemütliche Stunden im Freien. Zusätzlich gehört zur Immobilie eine Einzelgarage und ein Gartenhaus, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Willkommen zu diesem exklusiven Angebot! Diese Doppelhaushälfte im mediterranen Stil zeichnet sich durch ihre schöne, ruhige und dennoch zentrale Lage in Gräfelfing aus. Ideal für Familien bietet das Haus eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer. Der umlaufende Garten mit seiner überdachten Sonnenterrasse ist optimal nach Südwesten ausgerichtet und lädt zum Entspannen und Genießen ein.
EG
großzügiges Wohn-Esszimmer mit Feinsteinfliesen und Kamin
Einbauküche
Gäste-WC
Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
Elegante Sprossenfenster mit Rollläden
Überdachte Terrasse in Süd-Westausrichtung
1.OG
3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer, teilweise mit Balkon
großer & attraktiver Balkon in Süd-Westausrichtung
Familienbad mit Fenster, Badewanne , Dusche, Bidet und Fußbodenheizung
DG
großes Schlafzimmer/Dachstudio
kleines Zusatzzimmer mit Dachflächenfenster als Ankleidezimmer oder Büro
KG
Gästezimmer mit eigenem Duschbad
Großer, gefliester Hobbyraum
Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner
Entkalkungsanlage
Heizungskeller
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Pflichtangabe nach § 16 a EnEV:
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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