Attraktives Wohnen in ruhiger
Wohnlage Krailling

Informationen


Baujahr

Erschliessung

Wohnfläche

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Tiefgarage

Anzahl Stellplätze

Einbauküche

Keller

Heizung

Verfügbar ab

Kaltmiete

Nebenkosten


2019

voll erschlossen

59 m²

2

1

1

Ja

2

Ja

Ja

Zentral

01.07.2021

950 EUR

180 EUR

Anbindung

Lage

Die Gemeinde Krailling liegt in der Planungsregion München und das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 16,0 km². Der Ort liegt im idyllischen Würmtal, etwa 14 Kilometer nördlich der Kreisstadt Starnberg und vier Kilometer südwestlich von München. Bestechend ist die unmittelbare Nähe sowie die schnelle Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete und des beliebten Fünf-Seen-Landes. Die moderne Wohnung liegt in schöner und ruhiger Wohnlage und überzeugt mit unmittelbaren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und einer Grundschule. Weiterführende Schulen gibt es in der unmittelbaren Ortsumgebung. Nicht nur Sport begeisterte fühlen sich hier sehr wohl und nutzen das reichhaltige Freizeit- und Erholungsangebot, sondern auch diejenigen Menschen, die Raum zur Entspannung und Erholung suchen. Ein weiterer Pluspunkt ist die optimale Anbindung sowohl an die Münchner Innenstadt (mit der S-Bahn (S6) in ca. 20 Minuten) als auch an das Voralpenland mit seinen urigen Dörfern, Seen und Skipisten (ca. 60 Autominuten über die A 96). Der Flughafen München ist in ca. 40 Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung

Schön geschnitten präsentiert sich diese neuwertige Zweizimmerwohnung. Der helle Wohnbereich mit seiner angrenzenden Küche sowie der große Balkon treffen perfekt den aktuellen Zeitgeschmack für modernes und entspanntes Wohnen.

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Ausstattung

Die Zweizimmerwohnung befindet sich im 1.Obergechoss eines in 2019 fertiggestellten Mehrparteienhauses. Das Gebäude ist als energiesparendes KfW-55 Energieeffizienzhaus (EnEV 01.01.2016) errichtet worden und ist mit einem umweltfreundlichen Pellets-Heizsystem ausgestattet. HIGHLIGHTS Viele Details unterstreichen das angenehme und moderne Ambiente: Helle Raumgestaltung Einbauküche Modernes Duschbad Fußbodenheizung Elektrische Rollläden Elegante Fliesenböden Großer Balkon Aufzug Barrierefrei (außer Tiefgarage) Kellerabteil mit Stromanschluss Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss mit eigenem Waschmaschinenanschluss 1 TG-Stellplatz 1 Außenstellplatz inklusive KfW-55 Energieeffizienzhaus Ruhige Wohnlage Norma-Markt®, Bäcker, Friseur in unmittelbarer Umgebung

Sonstiges

Gerne berücksichtigen wir Ihre Anfrage. Bitte nennen Sie uns dazu Ihren Namen und Ihre vollständige Anschrift. Pflichtangabe nach § 16 a EnEV: EA-V, Energiebedarfskennwert: 67,9 kWh/(m²a), HZG: Holzpellets, Bj. 2019

Energieausweis

  • Ausweisart BEDARF
  • Ausstelldatum 2019-08-23
  • Baujahr 2019
  • Energieeffizienzklasse B

Ansprechpartner

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