Das moderne Einfamilienhaus wurde 2009 erbaut und präsentiert sich in topgepflegtem und makellosem Zustand. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 265 m² und einer Wohnfläche von ca. 120 m² über 3 Etagen bietet es ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Das Haus ist nach Ost-Süd-West ausgerichtet und wird von einer Gas-Zentralheizung beheizt, die dank Solarthermie kostengünstig für Warmwasser sorgt. Helle, zeitgemäße und stilvolle Materialien bestimmen die Einrichtung des gesamten Objekts.

Im Erdgeschoss werden Sie von einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche empfangen. Die hochwertige Küchenzeile mit warmen, modernen Holzfronten ist ein echter Hingucker. Große Fenster und eine bodentiefe Fensterfront zur Terrasse sorgen für reichlich Tageslicht in jedem Winkel. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Homeoffice mit Blick in den Garten, ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Das Objekt verfügt über eine geräumige Garage mit elektrischem Garagentor, über die Sie bequem in den Garten gelangen. Zusätzlich bietet ein weiterer Pkw-Stellplatz am Haus ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Ins Obergeschoss gelangen Sie über eine offene Treppe. Hier erwartet Sie ein beeindruckend großer Schlafraum mit ca. 30 m². Ein großzügiger Kleiderschrank fungiert als cleverer Raumteiler zwischen Bett und Ankleidebereich. Ein weiteres Zimmer mit ca. 13 m² bietet Zugang zum ausgebauten Studio im Spitzboden. Dieses ist über Ausziehtreppe zu erreichen, die bei Bedarf durch eine feststehende Treppe ersetzt werden kann. Der Spitzboden mit ca. 27 m² bietet dank einer separaten Abstellkammer zusätzlichen Stauraum. Das stilvolle Badezimmer ist harmonisch gestaltet und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das verspricht Entspannung pur.

Der pflegeleichte Garten, inklusive einer großzügigen 32 m² großen Terrasse und einem praktischen Gartenhaus, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Hier können Sie sich für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden Ihre ganz private Ruhe-Oase schaffen.

Lage

Die Lage dieses Hauses verdient die Bestnote „gut bis sehr gut“. Hier leben Sie in einer angenehmen Nachbarschaft mit vielen und modernen Einzelhäusern und einer exzellenten Infrastruktur. Die Anbindung an Autobahn, Bahnhof und öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Dieses Viertel ist ein Ort, der für hohen Wohnkomfort und der Lebensqualität steht. Zirndorf bietet ein enormes Entwicklungspotenzial und ist nur etwa 5 km von Fürth entfernt. Die Entfernung nach München beträgt lediglich 150 km, was die Region zu einem Hotspot für anspruchsvolle Immobilienkäufer macht.

Kindergarten und Schulen:

Für junge Familien ist die Lage dieses Hauses optimal. Hier finden Sie nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch Kindergärten und Schulen, die Ihre Kinder auf dem Weg ins Leben begleiten.

Verkehrsinfrastruktur:

Diese Immobilie bietet eine unschlagbare Verkehrsanbindung. Die Autobahnanschlussstelle Fürth-Süd ist nur 1,9 km entfernt, der Bahnhof Zirndorf nur 0,6 km. Sogar der internationale Flughafen Nürnberg ist in nur 10 km erreichbar.
Die Bushaltestelle Jahnstraße liegt nur einen Steinwurf entfernt und macht den öffentlichen Nahverkehr äußerst bequem. Bis Ende 2025 wird die Verlängerung der U-Bahn U3 bis Fürth Süd abgeschlossen.

Medizinische Versorgung:

Ihre Gesundheit ist gesichert, da Sie in der Nähe Arztpraxen und Apotheken finden, die sich um Ihr Wohlbefinden kümmern.

Freizeitmöglichkeiten:

Diese Region ist gespickt mit Freizeitmöglichkeiten. Ob Sie gerne in der Natur spazieren gehen, Fahrrad fahren oder kulturelle Veranstaltungen besuchen möchten, hier ist für jeden etwas dabei.